Maison à vendre - 1217 Meyrin, Route De Meyrin

Située en France dans le pays de Gex (Segny)

Au calme dans un écrin de verdure et proche de toutes commodités (600m de l?école, 500m de l?arrêt de bus allant à Genève et des commerces), grande maison individuelle de 176m2 bâtie sur un terrain arboré, sans vis-à-vis de 954m2. La maison, régulièrement entretenue, a été rénovée avec gout en 2022 par une architecte d?intérieur (entrée, pièce de vie, cuisine, salle de bain).

Le jardin est entièrement clôturé et propose une belle piscine sans vis-à-vis de 9.5x4.5m orientée plein sud ainsi qu?une terrasse couverte.

Le rez-de-chaussée est composé d?une chambre avec vue sur la piscine, d?un WC, d?une salle de bain, d?une cuisine séparée et d?une grande pièce de vie de 65 m2 avec de beaux volumes ainsi qu?une cheminée. La cuisine a été entièrement refaite en 2022 et est équipée d?un four, d?une plaque induction, d?une hotte, d?un lave-vaisselle et d?un frigo/congélateur intégré. La pièce de vie et la cuisine propose plusieurs accès extérieurs.

Vous trouverez à l?étage, une suite parentale avec son dressing et un accès à une terrasse extérieure, trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi qu?un WC séparé.

Enfin, la maison offre de nombreux espaces de rangements avec un sous-sol de plus de 120m2 ou se trouve une grande buanderie, un cellier, un local technique pour la piscine, un garage double équipé d?une porte automatique et pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu?un vide sanitaire ou il est possible de ranger matériel de jardin, vélos, motos etc?

D?un point de vue technique, le chauffage est à air pulsé avec une chaudière centralisée fonctionnant au gaz de ville, les huisseries sont récentes et en excellent état (double vitrage / oscillo-battants) et les stores sont électriques.

Premier contact par message (en cas de besoin, je parle Français, Anglais, Italien)
Vente entre particuliers, agence immobilière et curieux s?abstenir svp.

__________________________________________________________________________________

In a peaceful setting and close to all amenities (600m from the school, 500m from the bus stop to Geneva and from shops), large house of 176m2 built on 954m2 of land. The house was tastefully renovated in 2022 by an interior designer (entrance hall, living room, kitchen, bathroom).

The garden is fully enclosed and features a lovely unoverlooked 9.5 x 4.5 m south-facing swimming pool and covered terrace.

The ground floor is composed of a bedroom overlooking the pool, a WC, a bathroom, a separate kitchen and a large living room of 65 m2 with generous volumes and a fireplace. The kitchen was completely refurbished in 2022 and is equipped with an oven, induction hob, extractor fan, dishwasher and integrated fridge/freezer. The living area and kitchen have several external access points.

Upstairs, you will find a master suite with dressing room and access to an outdoor terrace, three large bedrooms, a modern bathroom with shower and bath, and a separate toilet.

Finally, the house offers plenty of storage space, with a basement of more than 120m2 containing a large laundry room, a cellar, a double garage with automatic door and space for two vehicles, and a crawl space for storing garden equipment, bikes, motorbikes, etc.

From a technical point of view, the heating is by air from a centralised boiler running on gas, the windows are recent and in excellent condition (double glazing / tilt and turn) and the blinds are electric.

First contact by message (if necessary, I speak French, English and Italian).