Villa à vendre - 1634 La Roche FR, Route de Fribourg

Superbe villa individuelle neuve – Livraison prévue en octobre 2025
Située dans le charmant village de La Roche, cette villa individuelle neuve est une véritable opportunité à saisir. Alliant confort moderne et cadre de vie paisible, elle se trouve à seulement 15 minutes de Bulle et de Fribourg, avec un accès autoroutier rapide.
Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre du village, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et tranquille tout en restant proche de toutes les commodités : supermarchés (Migros, Coop), petits commerces, écoles, crèches, médecins et banques.
Vous recherchez la sérénité sans vous éloigner des centres urbains ? Cette villa est faite pour vous.

Description de la villa :

Rez-de-chaussée :

• 
  Grande pièce à vivre lumineuse et ouverte
  
• 
  Cuisine contemporaine avec un budget équipement nettement supérieur à la moyenne, permettant des finitions haut de gamme
  
• 
  Accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour vos moments de détente
  

Étage :

• 
  Trois chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing à aménager et salle d'eau privative
  
• 
  Une salle de bain familiale supplémentaire
  

Sous-sol :

• 
  Cave
  
• 
  Local technique
  
• 
  Buanderie
  
• 
  WC séparé
  

Stationnement :

• 
  Deux places de parking intérieures (CHF 50'000 en sus)
  

Les atouts qui font la différence :

• 
  Finitions personnalisables selon vos goûts
  
• 
  Cuisine premium avec équipement de qualité supérieure
  
• 
  Stores électriques déjà installés dans toutes les pièces
  
• 
  Borne de recharge pour voiture électrique entièrement intégrée
  
• 
  Quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles
  
• 
  Cadre naturel et verdoyant
  

Offre spéciale : Droits de mutation offerts pour un premier achat!

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf, personnalisable, au sein d'un programme de seulement 15 villas, dans un cadre de vie rare et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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New Detached Villa – Delivery October 2025
Located in the peaceful village of La Roche, just 15 minutes from Bulle and Fribourg, this new detached villa offers modern comfort in a natural setting, close to all amenities (shops, schools, daycare, doctors).



Key features:

• 
  Bright open living area with access to terrace and private garden
  
• 
  High-end kitchen with upgraded budget
  
• 
  3 bedrooms, including a 20 m² master suite with en-suite and walk-in closet space
  
• 
  2 bathrooms + guest WC
  
• 
  Basement with cellar, laundry, and technical room
  
• 
  2 indoor parking spaces (CHF 50,000 extra)
  
• 
  Electric blinds throughout
  
• 
  EV charging station included
  
• 
  Quiet, family-friendly neighborhood
  

Bonus: Property transfer tax waived for first-time buyers
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