Villa à vendre - 1634 La Roche FR, Route de Fribourg

Un bien rare, entre confort moderne et cadre idyllique – La Roche
Dans le charmant village de La Roche, à seulement 15 minutes de Fribourg et Bulle, découvrez une villa individuelle neuve au sein d'une promotion confidentielle de 15 logements.
Dernière maison disponible, elle incarne une opportunité unique dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant .
Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine contemporaine, haut de gamme et personnalisable, ravira les amateurs de design et de fonctionnalité .
À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent la famille, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing . Une salle de bain familiale supplémentaire complète le niveau.
Au rez inférieur, cave, buanderie et local technique viennent renforcer la praticité du quotidien.
Les prestations haut de gamme

• Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale
• Stores électriques dans toutes les pièces
• Borne de recharge pour voiture électrique intégrée
• Finitions intérieures personnalisables selon vos envies
• 2 places de stationnement intérieures (CHF 50'000 en sus)

Un cadre de vie recherché
À deux pas des commerces, écoles, crèche et transports, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, cette villa allie intimité, confort moderne et durabilité .
Disponible fin 2025 – Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

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In the charming village of La Roche, just 15 minutes from Fribourg and Bulle, discover the last available detached villa in an exclusive residential project of only 15 homes (8 semi-detached and 7 individual).
With approx. 170 sqm of living space, this new villa offers modern comfort, sustainable technology, and generous volumes . Delivery is scheduled for end of 2025 .
Main features:

• Spacious living area with open kitchen (high-end, customizable)
• 3 bedrooms, including a master suite with private bathroom and dressing room
• 1 office
• 2 bathrooms + separate WC
• Private garden and terrace
• Basement with cellar, laundry, and technical room
• Heat pump + solar panels
• Electric blinds in all rooms
• Charging station for electric vehicles
• 2 indoor parking spaces (CHF 50,000 extra)

Highlights:

• Rare opportunity: last detached villa available

• High energy efficiency – sustainable construction

• Calm and green residential environment

• Walking distance to shops (Migros, Coop), schools, daycare, doctors

• Attractive financing: ownership possible from CHF 1,500/month (all inclusive)

• *Special offer: notary fees waived for first-time buyers
  
  A rare chance to own a modern, sustainable home in a sought-after location between city and countryside.
  
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  Im charmanten Dorf La Roche, nur 15 Minuten von Freiburg und Bulle entfernt, befindet sich die letzte verfügbare Einfamilienvilla eines exklusiven Wohnprojekts mit nur 15 Häusern (8 Doppeleinfamilienhäuser und 7 Einzelhäuser).
  Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet diese Neubauvilla modernen Komfort, nachhaltige Technologie und großzügige Räume . Fertigstellung Ende 2025 .
  Hauptmerkmale:
  

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (hochwertig, individualisierbar)

• 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad en suite und Ankleideraum

• 1 Büro

• 2 Badezimmer + separates WC

• Privater Garten und Terrasse

• Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum

• Wärmepumpe + Solarpaneele

• Elektrische Storen in allen Räumen

• Ladestation für Elektroautos

• 2 Tiefgaragenplätze (CHF 50'000 zusätzlich)

Besondere Vorzüge:

• Seltene Gelegenheit: letzte Einfamilienvilla verfügbar
• Hohe Energieeffizienz – nachhaltige Bauweise
• Ruhige, grüne Wohnlage
• Zu Fuß erreichbar: Migros, Coop, Schulen, Kindergarten, Ärzte
• Attraktive Finanzierung: Eigentum bereits ab CHF 1'500/Monat (alles inklusive)
• *Spezialangebot: Erlass der Handänderungsgebühren für Ersterwerber
  
  Eine seltene Gelegenheit, ein modernes, nachhaltiges Zuhause in einer begehrten Lage zwischen Stadt und Natur zu erwerben.