Maison à vendre - 4208 Nunningen, Riedenweg

Maison individuelle, entièrement rénovée, 6.5 pièces avec option de location, cheminée, climatisation et jusqu'à 7 places de parking

Adresse
Riedenweg 10, 4208 Nunningen

Prix
CHF 1'150'000.-

Disponible
à partir du 01.05.2026 (sur rendez-vous)

Données clés
Propriété : Maison individuelle, construite en 1934, entièrement rénovée (investissement d'environ CHF 260'000)
Chambres : 6.5
Surface habitable nette : environ 131 m²
Terrain : 668 m²
Salles de bains : 2× douche/WC, 1× bain/WC
Étages : UG / EG / OG + grenier
Chauffage : Huile ; chauffage au sol EG/OG, radiateurs dans UG

Points forts
Prêt à emménager : toit et façade isolés, concept d'éclairage moderne
Climatisation ; protection contre les insectes sur presque toutes les fenêtres ; volets télécommandés
Cheminée dans le salon
UG avec entrée séparée et connexions de cuisine - idéal comme appartement locatif/bureau à domicile/chambre d'amis (chambre avec douche/WC en suite)
Jusqu'à 7 places de parking extérieures ; abri séparé
Zone W2 : possibilité de construction supplémentaire (selon le droit communal)

Programme des pièces
EG :
Salle de séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, douche/WC, chambre supplémentaire, accès au jardin

OG :
Chambre principale avec dressing, une autre chambre, salle de bain avec douche/bain/WC

UG :
Chambre chauffée avec lumière du jour et connexions de cuisine ; chambre séparée avec douche/WC en suite ; propre entrée

Grenier/Extérieur :
Espace de rangement dans le toit ; jardin avec espaces de sièges ; abri ; environ 7 places de parking

Emplacement & Distances
Quartier résidentiel calme et ensoleillé près du parc naturel.
Bâle environ 25 km/30 min.,
Dornach environ 12 km/15 min.,
Liestal environ 18 km/20 min.
Transports publics via bus vers Dornach/Laufen avec S-Bahn en direction de Bâle/Solothurn.
Jardin d'enfants/école primaire dans le village, autres écoles dans la région.

Convient pour
Familles, couples avec bureau à domicile, solutions intergénérationnelles, travailleurs indépendants (option de location), utilisation flexible.

Visite & Contact
Visites possibles à tout moment sur rendez-vous.
IMMOROSSI AG - Rosario Perri
Gartenstrasse 101, 4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10 · Mobile/WhatsApp 079 202 13 13
perri@immorossi.ch · www.immorossi.ch

Remarques
Cet avis est sans engagement ; informations sans garantie. Les images peuvent différer. L'état des composants de construction non visibles n'a pas été vérifié ; recommandation : évaluation de l'état par des professionnels. Occupation sur rendez-vous.