Maison à vendre - 6989 Purasca, Purasca

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Cette charmante maison de village est située en hauteur et offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier histoire, nature et potentiel de développement. Avec une superficie d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété convient aussi bien comme maison unifamiliale que comme un bed & breakfast confortable.

Caractéristiques principales :
Luminosité et panorama : la position élevée confère à la maison une luminosité exceptionnelle grâce à l'ensoleillement continu tout au long de l'année. De grandes fenêtres donnant sur les montagnes environnantes créent une atmosphère chaleureuse et évocatrice.

Espaces intérieurs : la disposition sur deux niveaux comprend une chambre principale et une salle de bain, une cuisine spacieuse avec une cheminée fonctionnelle qui s'ouvre sur un salon lumineux, et une deuxième chambre au rez-de-chaussée. Le jardin intérieur, idéal pour les repas en plein air, est accompagné du son apaisant d'une source cristalline.
En revenant dans le hall d'entrée, on trouve une deuxième chambre.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur avec une terrasse couverte de chaque côté où se trouvent deux autres chambres.

Eau de source : une caractéristique unique de cette propriété est la présence d'une source, protégée par un bâtiment rustique. L'eau cristalline ajoute une touche de sérénité et offre la possibilité de créer un espace zen ou de détente dans le jardin.

Potentiel de rénovation : l'ancienne cave ou grange adjacente offre un espace supplémentaire et pourrait être rénovée pour créer deux autres pièces d'environ 20 m² chacune. La terrasse couverte à l'étage supérieur offre une vue panoramique et est adjacente à deux autres chambres.

Charme rustique : les sols en terre cuite ou en bois évoquent le charme d'une époque révolue, donnant à cette maison le caractère rustique typique du canton du Tessin, apprécié dans toute la Suisse.

Potentiel de développement :
En plus du bâtiment existant, la propriété offre la possibilité de créer 248 m² supplémentaires de surface utile brute sur le terrain constructible adjacent.

Extérieur et nature :
Le grand jardin et les bois environnants offrent diverses opportunités pour profiter du climat chaud du canton du Tessin en contact étroit avec la nature.

Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, alliant histoire, potentiel de développement et une connexion authentique avec l'environnement environnant, soulignée par la présence de l'évocatrice eau de source.

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Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in erhöhter Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial vereinen möchten. Mit einer Fläche von etwa 200 m² auf zwei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als gemütliches Bed & Breakfast.

Hauptmerkmale:
Helligkeit und Panorama: Die erhöhte Lage verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Helligkeit durch die kontinuierliche Besonnung das ganze Jahr über. Große Fenster mit Blick auf die umliegenden Berge schaffen eine gemütliche und suggestive Atmosphäre.

Innenräume: Die Aufteilung auf zwei Etagen umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im unteren Stockwerk, eine geräumige Wohnküche mit funktionierendem Kamin, die zu einem hellen Wohnzimmer führt. Der Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien, wird vom beruhigenden Klang einer kristallklaren Quelle begleitet.
Wenn man in die Eingangshalle zurückkehrt, findet man ein zweites Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt in das Obergeschoss mit einer überdachten Terrasse auf beiden Seiten, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Quellwasser: Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist das Vorhandensein einer Quelle, geschützt durch ein rustikales Gebäude. Das kristallklare Wasser fügt eine Note von Ruhe hinzu und bietet die Möglichkeit, einen Zen- oder Entspannungsbereich im Garten zu schaffen.

Renovierungspotenzial: Der alte Keller oder die angrenzende Scheune bietet zusätzlichen Platz und könnte renoviert werden, um zwei weitere Räume von jeweils etwa 20 m² zu schaffen. Die überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen Panoramablick und grenzt an zwei weitere Schlafzimmer.

Rustikaler Charme: Die Terrakotta- oder Holzböden erinnern an den Charme vergangener Zeiten und verleihen diesem Haus den typischen rustikalen Charakter des Kantons Tessin, der in der ganzen Schweiz geschätzt wird.

Entwicklungspotenzial:
Neben dem bestehenden Gebäude bietet die Immobilie die Möglichkeit, weitere 248 m² Bruttogeschossfläche auf dem angrenzenden Baugrundstück zu schaffen.

Außenbereich und Natur:
Der große Garten und der umliegende Wald bieten verschiedene Möglichkeiten, das warme Klima des Kantons Tessin in engem Kontakt mit der Natur zu genießen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsgelegenheit dar, die Geschichte, Entwicklungspotenzial und eine authentische Verbindung zur Umgebung vereint, unterstrichen durch die Anwesenheit des eindrucksvollen Quellwassers.

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Situata in posizione rialzata, questa affascinante casa di nucleo offre un'opportunità unica per chi cerca un connubio tra storia, natura e potenziale di sviluppo. Con una superficie complessiva di circa 200 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà è perfetta sia come residenza unifamiliare che come accogliente bed & breakfast.

Caratteristiche principali:
Luminosità e panorama: la posizione elevata regala alla casa una luminosità interna eccezionale, grazie al soleggiamento continuo per tutto l'anno. Ampie vetrate verso le montagne circostanti creano un'atmosfera accogliente e suggestiva.

Spazi interni: la disposizione su due livelli comprende una camera matrimoniale e un bagno, una cucina abitabile con camino funzionante che si affaccia su un soggiorno luminoso ed una seconda camera da letto al piano inferiore. Il giardino interno, ideale per pranzi all'aperto, è accompagnato dal rilassante suono di una sorgente d'acqua cristallina.
Ritornando all'atrio di ingresso troviamo una seconda camera da letto.
La scala interna conduce al piano superiore con una terrazza coperta ai lati della quale si trovano altre due stanze da letto.

Sorgente d'acqua: una caratteristica unica di questa proprietà è la presenza di una sorgente d'acqua, protetta da un edificio rustico. L'acqua cristallina aggiunge un tocco di serenità e offre la possibilità di creare uno spazio zen o di relax nel giardino.

Potenziale di ristrutturazione: la vecchia cantina o stalla adiacente offre spazio aggiuntivo e potrebbe essere ristrutturata per creare ulteriori due locali di circa 20 mq. ciascuno. La terrazza coperta al piano superiore offre una vista panoramica e si affianca a due ulteriori stanze da letto.

Charme rustico: i pavimenti in cotto o legno richiamano il fascino di un'epoca passata, donando a questa casa il carattere rustico tipico del Canton Ticino, apprezzato in tutta la Svizzera.

Potenziale di sviluppo:
Oltre all'edificio esistente, la proprietà offre la possibilità di realizzare ulteriori 248 mq di superficie utile lorda sulla parte di terreno edificabile adiacente.

Esterno e natura:
L'ampio giardino e il bosco circostante offrono diverse opportunità per godere del clima caldo del Canton Ticino a stretto contatto con la natura.

Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di investimento, combinando storia, potenziale di sviluppo e una connessione autentica con l'ambiente circostante, sottolineata dalla presenza della suggestiva sorgente d'acqua.