Maison à vendre - 4917 Melchnau, Hausackerweg

Cette charmante maison individuelle à deux familles de style maison de campagne de 1932 est le logement idéal pour deux générations et séduit par sa diversité en termes d’aménagement et d’extension.

Le terrain spacieux offre un potentiel pour un autre immeuble d'habitation de 3 étages conformément au règlement de construction local - une occasion idéale pour la location ou la vente. Le bien est actuellement bien habitable, mais pourrait être modernisé.

Pour les personnes intéressées qui souhaitent agrandir et aménager elles-mêmes le bien sur une plus longue période de manière fiscalement optimisée, il offre des conditions idéales.

L’étable pour petits animaux existante pourrait constituer une belle occupation pour les loisirs consacrés à l’élevage d’animaux. Un garage et un abri, ainsi que deux places de stationnement, offrent suffisamment de possibilités de stationnement.

• spacieux : L’appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec cuisine-séjour offre 65 m² de surface habitable nette et 91,95 m² de surface utile. L’appartement de 3,5 pièces actuellement loué au 2e étage, également avec cuisine-séjour, comprend 77,38 m² de surface habitable nette et 91,64 m² de surface utile et convient parfaitement aux couples ou aux personnes seules. Le bien offre également un potentiel en tant que maison pour plusieurs générations.
• pratique : La grande cave, la cave, la buanderie avec fenêtres et le grenier offrent beaucoup d’espace et de rangement. Ces pièces sont parfaitement adaptées aux travaux manuels et aux loisirs.
• bien-être : Les plinthes de style maison de campagne confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.
• accueillant : La véranda au rez-de-chaussée et le petit balcon à l’étage sont des endroits idéaux pour se détendre, prendre un apéritif ou manger avec des amis.
• à aménager : Le bien est en bon état et vous offre la possibilité d’aménager les sols, les murs, les fenêtres et la salle de bain à votre goût afin de répondre individuellement à vos souhaits d’habitation.
• abondant : Garage avec carport et une place de stationnement devant chacun offre de la place pour un total de quatre véhicules.
• amoureux des animaux : Le terrain est un paradis pour les amoureux des animaux et les familles avec animaux domestiques - chacun s’y sent bien et heureux.
• prometteur : Le terrain constructible ensoleillé d’environ 750 m² dans un quartier résidentiel calme offre un potentiel pour un immeuble d'habitation supplémentaire de trois étages conformément au règlement de construction. L’environnement naturel et la proximité des commerces, des écoles et des médecins rendent l’emplacement particulièrement attractif.

Contactez-nous dès aujourd’hui - nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce bien immobilier exceptionnel et de vous soutenir dans la réalisation de vos projets d’habitation !