Chalet à vendre - 3986 Ried-Mörel, Gugl

Loin du bruit de la circulation, au milieu d'une nature magnifique, vous trouverez dans cette maison rustique à deux familles votre havre de paix confortable.

• Vente possible comme deuxième résidence (résidence de vacances)
• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) impossible

Points forts de l'ancienne maison valaisanne

• Idéal comme résidence de week-end et de vacances
• Vivre comme au temps de grand-mère
• Lieu de détente et de bien-être pour l'âme
• Sur un versant sud ensoleillé avec une vue grandiose sur le Rhône et les Alpes valaisannes
• Point de départ pour des excursions spectaculaires sur la magnifique Riederalp et la région d'Aletsch
• Un paradis de nature, de soleil et de calme
• À 15 minutes en voiture du fond de la vallée, dans un autre monde
• Accès en voiture possible
• Deux appartements
• Terrasse extérieure
• Deux caves naturelles
• Grenier spacieux
• Possibilité d'acheter l'écurie voisine

Situation et accessibilité

Le village de montagne Ried-Mörel est situé sur une terrasse entre Mörel et la Riederalp et se compose d'une multitude de petits hameaux sur le versant droit, très ensoleillé, de la vallée du Rhône, à 1'168 m d'altitude. La localité est accessible toute l'année par une route bien aménagée ou par les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn jusqu'à Mörel, téléphérique de Mörel à Ried-Mörel en direction de la Riederalp). La localité de Ried-Mörel fait partie de la commune de Riederalp.

La maison, construite en 1852 et agrandie en 1893, est couverte d'une toiture en tôle et est située dans un endroit non constructible et très ensoleillé, sur la route à la sortie du village de Ried-Mörel en direction d'Oberried.

En voiture, vous rejoignez Brig en 15 minutes, point de départ central de toutes les zones de loisirs du Valais.

Description de la maison

L'appartement du rez-de-chaussée, d'une surface habitable nette d'environ 44 m², vous accueille directement avec une cuisine rustique. Celle-ci nécessite une rénovation complète. La cuisine actuelle n'est plus fonctionnelle, mais les branchements d'eau et d'égout sont intacts. Un poêle à bois traditionnel dans la cuisine et le four historique en pierre ollaire dans le salon adjacent (construit en 1852) assurent une chaleur agréable. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques directs.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo et dispose également d'une colonne de lavage neuve, qui - ainsi qu'une partie des meubles - est incluse dans le prix d'achat. Les planchers en bois massif confèrent au salon et à la chambre à coucher une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle de bain est recouverte de Novilon facile d'entretien.

L'appartement du 1er étage dispose d'une salle de bain fraîchement rénovée avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec un sol en carrelage moderne. Le salon lumineux et les deux autres pièces - idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux - sont équipés de moquettes et se distinguent par leur ambiance chaleureuse.

Veuillez noter : La hauteur sous plafond est d'environ 1,85 m dans toute la maison. En raison de la structure du bâtiment, une adaptation structurelle n'est pas possible, ce qui n'enlève rien au charme de cette maison historique.

Le grenier spacieux est accessible par un escalier en bois situé sur le côté nord de la maison.

La maison comprend également la surface agricole avec les numéros de parcelles 1143, sur laquelle se trouve le bâtiment. Elle est entretenue par un agriculteur local et sert - lorsqu'il n'y a pas de vaches dans le pâturage - de lieu idyllique pour jouer, se détendre ou simplement profiter de la nature. Juste à côté de la maison, il y a également suffisamment d'espace pour aménager une place assise confortable et ensoleillée - idéale pour des moments de détente en plein air.

Répartition des pièces de l'appartement du rez-de-chaussée

• Cuisine-séjour
• Salon avec four en pierre ollaire
• Chambre à coucher
• Salle de bain : baignoire, lavabo, WC, colonne de lavage et sèche-serviettes électrique
• Local technique avec chauffe-eau
• Grenier
• Deux caves naturelles au sous-sol

Répartition des pièces de l'appartement du 1er étage

• Couloir avec penderie
• Cuisine
• Salle de bain : douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique
• Chambre d'enfants/bureau
• Salon
• Chambre à coucher

Champ/prairie sur les parcelles n° 1143

Les charges annuelles (eau, assurance, électricité, etc.) s'élèvent à +/- CHF 2'500.00.

Prix de vente : CHF 419'000.00 pour cette maison valaisanne avec deux caves naturelles

Disponibilité : Sur demande

Option : Il est possible d'acheter l'écurie attenante sur les parcelles n° 1144 au prix de CHF 49'000.00 : https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/stall-scheune-im-typischen-walliserstil

Informations générales sur Ried-Mörel

Jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, la commune de Ried-Mörel vivait principalement de l'agriculture de montagne et de l'élevage. Depuis l'arrivée et le développement de la région touristique d'Aletsch Arena, la population travaille principalement dans le secteur des services et du tourisme. Ried-Mörel fait partie du patrimoine mondial naturel Jungfrau-Aletsch de l'UNESCO depuis 2001, un paradis naturel. La région d'Aletsch est une expérience alpine naturelle à couper le souffle et un paradis pour les randonneurs. Ried-Mörel offre un panorama impressionnant et beaucoup de soleil, ainsi qu'une faune et une flore uniques. Un choix impressionnant d'activités de loisirs peut être découvert dans la région touristique d'Aletsch Arena tout au long de l'année. Outre les anciennes granges et écuries intactes, le paysage urbain est également marqué par des constructions plus récentes.