Maison à vendre - 1585 Cotterd, Cotterd

Découvrez cette villa d'architecte nichée au c?ur d'une des plus belle région de Suisse, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac . Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison individuelle lumineuse se distingue par des matériaux de qualité et une orientation sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle . Les 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, comprennent cinq chambres et quatre salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Située sur un terrain de 948 m², cette résidence principale sans restriction d'usage est un véritable havre de paix . Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la tranquillité s'harmonisent avec la beauté naturelle environnante .
 
Données techniques
Installations sanitaires :
? Budget pour achat des appareils sanitaires (4 salles de bains-buanderie) CHF 36'000 (prix brut de fourniture) pour l'ensemble de la villa.
? Chauffe-eau à débit continu raccordé sur pompe à chaleur avec capteurs solaires thermiques.
Installations électriques :
? Budget global pour installation électrique CHF 26'000.
? Capteurs photovoltaïques (surface selon législation vaudoise).
? Système de sonnerie avec caméra et déclenchement de la porte d'entrée depuis la partie habitable.
Installations de chauffage :
? Pompe à chaleur sol-eau avec sondes géothermiques, système sans stock tampon.
? Chauffage de sols sur les 2 niveaux supérieurs.
Agencement de cuisine :
? Budget pour choix cuisine y compris pose CHF 36'000 pour l'agencement complet.
Revêtements de sols et parois :
? Budget pour choix de fourniture de carrelage sur fond et paroi (55 CHF/m2 hors pose), hauteur de pose 240 cm.
? Budget pour choix de fourniture de parquet en Pergo Extra (52 CHF/m2 hors pause).
Divers :
? Cheminée de salon prévue avec banc (budget 18'000 CHF), canal de cheminée en inox jusqu'à la toiture.
? Garage enterré en construction béton avec étanchéité et dallage au-dessus. Balcon et dessus garage avec barrières en verre fixées sur des supports en inox.
? Grande porte de garage sectionnelle avec motorisation.
? Grande terrasse sur le toit de la villa (escaliers d'accès et revêtement ainsi que les barrières en verre).
? Ascenseur avec accès jusqu'au 1er étage.
Aménagements extérieurs :
? Accès extérieur, place de parcs en bitume et pavés gazon selon plan d'implantation.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1585-25-3



Discover this architect-designed villa nestled in the heart of one of Switzerland's most beautiful regions, offering breathtaking views of the mountains and lake.

With 207 m² of living space, this bright, detached home stands out for its high-quality materials and south-west orientation, bathing every room in natural light. The 6.5 rooms, spread over two levels, include five bedrooms and four bathrooms, ensuring optimal comfort for the whole family. Set on a 948 m² plot, this primary residence with no usage restrictions is a true haven of peace. Enjoy an exceptional living environment where luxury and tranquility harmonize with the surrounding natural beauty.

Technical Specifications

Sanitary Installations:

Budget for sanitary appliances (4 bathrooms and laundry): CHF 36,000 (gross supply price) for the entire villa.

Continuous-flow water heater connected to a heat pump with solar thermal collectors.

Electrical Installations:

Total budget for electrical installation: CHF 26,000.

Photovoltaic panels (surface area compliant with Vaud regulations).

Doorbell system with a camera and entry door release from the living area.

Heating Installations: