Villa à vendre - 1008 Jouxtens-Mézery, Chemin De Mézery

OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER !

Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d'un intéressant investissement à réaliser ?

Cette maison d'habitation représente une superbe opportunité et dispose de tous les atouts pour vous séduire.

Jugez plutôt :

Maison individuelle de 8.5 pces à rénover disposant d'une parcelle spacieuse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs :

• Quartier extrêmement prisé et tranquille en limite de zone à bâtir
• Situation au bout d'un chemin privé
• Vue dégagée sur le lac
• Possibilités de transformation pour augmenter la surface habitable et/ou créer 2 logements indépendants
• Nombreuses places de parc

Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande.

Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !

SITUATION
Géographiquement, la parcelle se situe dans le quartier ouest de la commune. Toutes les commodités et infrastructures de l'agglomération lausannoise sont rapidement accessibles. Le quartier dispose d'une très bonne situation en termes d'accessibilité routière, toute l'année. Concernant les transports publics, on retrouve un arrêt de bus à env. 900 m (ligne 18) et un arrêt de gare LEB à 1.7 km. L'accès à l'autoroute le plus proche se situe à env. 2.5 km. La localisation de la parcelle, en limite de zone à bâtir et au terme d'une route privée, offre un cadre de vie très agréable et intimiste, dans un quartier extrêmement calme. L'ensoleillement est optimal. De plus, la maison dispose d'une belle vue dégagée sur le lac Léman.

COMMUNE

La commune de Jouxtens-Mézery est très prisée pour sa localisation au cœur de l'agglomération lausannoise. Elle est limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens, Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud. Elle s'étend sur une superficie d'env. 200 hectares, à une altitude moyenne d'env. 500 m et compte env. 1'500 habitants.

PARCELLE

La parcelle dispose d'une surface d'env. 1'727 m2. Elle comprend une maison d'habitation individuelle et un garage double annexe. Une place asphaltée sert de zone d'accès et de manœuvre pour les véhicules, aboutissant à une place de stationnement extérieure en gravillons. Une terrasse dallée offre une transition entre l'espace d'habitation intérieur et un vaste jardin d'env. 1'290 m2 comprenant diverses plantations. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants en bas âges. Le réaménagement des espaces intérieurs permettraient d'étendre la surface habitable en transformant par exemple l'espace atelier et les combles, soit env. 76 m2 de surface habitable potentielle supplémentaire.

DISTRIBUTION

• Maison individuelle de 8.5 pces sur 3 niveaux
• 1 garage double
• Nombreuses places de parc extérieures

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
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REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.).