Maison à vendre - 6746 Calonico, Calonico

6746 Calonico, Pro Bell
Région : Leventina
Surface utile : env. 165 m2
Surface du terrain : env. 780 m2
Étages : 3
Année de construction : env. 1900
Rénovation : 1983
État : bon
Résidence secondaire : oui, possible
Eau : oui
Électricité : oui
Chauffage : cheminée
Parking : plus de 10
Emplacement : très calme
Vue : oui
Achats : oui
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 9,5 km
Distance de l'autoroute : 10 km

? Description

Le Grotto Pro Bell est situé dans un endroit isolé dans une forêt de châtaigniers, à l'extérieur du village de Calonico, dans la Leventina.

Le bâtiment a été construit à l'origine au début des années 1900 et a été entièrement rénové en 1983. Il est aujourd'hui en bon état structurel.

Au rez-de-chaussée, il y a la salle à manger avec buffet, une salle à manger avec cheminée, une cuisine bien équipée et des installations sanitaires. Au premier étage, il y a trois chambres et la douche/WC. Dans le grenier avec porte extérieure séparée, il y a suffisamment d'espace de rangement. Cela vaut également pour la grande salle de cave et la cave à vin. Comme dépendance sous la terrasse, il y a aussi un espace de rangement pour le bois.

Devant le Grotto, il y a une grande terrasse, une chapelle chrétienne et une zone forestière avec cinq vieux châtaigniers. À côté de cela, la commune a créé un grand terrain de jeux dans la forêt, un lieu de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Par exemple, le Grotto peut à nouveau être géré comme un restaurant, comme c'était le cas il y a cinq ans. Des invités peuvent également être accueillis dans les trois chambres. Une utilisation comme résidence de vacances est également possible.

La propriété est facilement accessible en voiture toute l'année. Plus de 10 places de parking sont disponibles. L'autoroute A2 est à 8 km du Grotto. Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 50 minutes. Au-dessus de la propriété se trouve l'arrêt de bus postal avec connexion à l'arrêt de train express de la ligne du Gotthard à Faido.
?????????????????????????????????????????..
? Points forts

?emplacement très calme et isolé
?de nombreuses possibilités d'utilisation
?beau cadre
?accès direct et proximité des transports publics

? Ubicazione | Dintorni

6746 Calonico, Pro Bell
Regione: Leventina
Area utile: ca 165 m2
Superficie rustico: ca 780 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: ca. 1900
Rinnovazioni: 1983
Condizione: buona
Seconda casa: si, possibile
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: camino
Parcheggio: più di 10
Posizione: molto tranquilla
Vista: si
Acquisti: si
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 9,5 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

? Descrizione dell'immobile

Il Grotto Pro Bell si trova in una posizione isolata in un bosco di castagni fuori dal paese di Calonico, in Leventina.

L´edificio è stato costruito agli inizi del 1900 e completamente ristrutturato nel 1983. Oggi è in buone condizioni strutturali.

Al piano terra si trovano la sala da pranzo con buffet, una sala da pranzo con camino, la cucina ben attrezzata e i servizi igienici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e la doccia/WC. Nel sottotetto, con porta esterna separata, c´è spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Questo vale anche per la grande sala della cantina e per la cantina dei vini. Come dependance sotto la terrazza c´è anche un deposito per la legna.

Davanti alla grotta si trovano un´ampia terrazza, una cappella cristiana e un´area boschiva con cinque vecchi castagni. Accanto a questo, la comunità ha creato un grande parco giochi nella foresta, un luogo di svago per grandi e piccini.

Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Ad esempio, il Grotto può tornare a essere gestita come ristorante, come lo era fino a cinque anni fa. Gli ospiti possono essere ospitati anche nelle tre camere da letto. È possibile anche l´utilizzo come residenza per le vacanze.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. Sono disponibili più di 10 posti auto. L´autostrada A2 dista 8 km del Grotto. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. Sopra la proprietà si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido.
?????????????????????????????????????????..
? Highlights

?posizione molto tranquilla e appartata
?molti usi possibili
?un ambiente bellissimo
?accesso diretto e fermata del bus in vicinanza