Maison à vendre - 1510 Moudon, Avenue De Bussy

Einzigartige Gelegenheit in Moudon: Einzelhaus mit 2. Apartment zu attraktiven Preis !

Gelegen in der Avenue de Bussy 59 in Moudon, bietet dieses wunderschöne Einzelhaus einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zu einem sehr attraktiven Preis, ein wahres Schnäppchen für Käufer, die nach einem Objekt suchen, das Charme, Komfort und Potenzial für eine Erweiterung bietet.
Zwei renovierte und modulare Apartments

• Ein Apartment mit 3,5 Zimmern unter dem Dach, komplett renoviert im Jahr 2023, ideal für eine Vermietung, einen privaten Bereich für ein Familienmitglied oder ein Home-Office.
• Ein geräumiges Apartment mit 4,5 Zimmern, das erweitert werden kann, indem es mit einem weiteren 3,5-Zimmer-Apartment verbunden wird, um einen großen Wohnbereich zu schaffen.
• Möglichkeit, das dritte Apartment als Büro oder Home-Office zu nutzen, eine ideale Lösung für Selbstständige und Remote-Arbeiter.

Außergewöhnliche Außenbereiche

• Große überdachte Terrasse und Balkon, perfekt, um die atemberaubende Aussicht und die frische Luft zu genießen.
• Geräumiger Garten mit Gartenhäuschen, bietet eine grüne und gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.
• Etwa 7 Parkplätze, ein seltener und sehr geschätzter Vorteil.

Jüngste Renovierungen und Potenzial für Verbesserungen
Das Innere profitiert von jüngsten Renovierungen, die sofortigen Komfort gewährleisten. Die Außenanlagen wurden ebenfalls erneuert. Für Liebhaber von Projekten mit mittlerem Zeithorizont bietet die Möglichkeit, die Fassaden zu verbessern und das Heizsystem zu optimieren, ein interessantes Investitionspotenzial.
Ein idealer Lebensraum für eine Familie
Mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung, seinem großen Garten und seiner ruhigen Umgebung ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die nach einem gemütlichen und anpassbaren Zuhause sucht.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieses Objekts verzaubern.

Wohnfläche in m²
1. Etage 72,99
EG: 100,52 (einschließlich 1/3 Terrasse)
EG-1: 100,15
Gesamt: 273,66

Nutzfläche in m²:
1. Etage 99,58
EG 101,19 (ohne Terrasse)
EG-1: 127,19
Gesamt: 327,96

Volumen: 1189 m3
Grundstück 1091 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3

Parkplätze 7



Geografische Lage: 1510 Moudon
Gelegen in der gesuchten Adresse Avenue de Bussy 59 in Moudon, genießt dieses Gebäude eine ideale Lage im Herzen einer charmanten und dynamischen Region.
Moudon, eine malerische Gemeinde im Kanton Waadt, bietet eine angenehme LebensUmgebung, die den Charme einer historischen Stadt mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet, bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Landschaft und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie werden die Nähe zu Geschäften, Schulen und sportlichen und kulturellen Einrichtungen schätzen.
Die Grund- und Mittelschule (1-11. Klasse) befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt (750m).
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar (400m - Haltestelle Prairie), um schnell nach Lausanne und andere umliegende Städte zu gelangen.
Darüber hinaus ist Moudon durch ein effizientes Straßennetz gut angebunden, was Ihre täglichen Fahrten erleichtert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wanderwege, die umliegenden Wälder und die Grünflächen, die diese Region berühmt machen, entdecken und genießen.
Diese ideale Lage kombiniert...