Maison à vendre - 9545 Wängi

Convainquez-vous de cette maison individuelle 5.5 pièces presque neuve avec 2 boxes de garage.

Pour le compte des propriétaires, nous vendons cette maison individuelle moderne et presque neuve de 5.5 pièces. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et finie selon un standard élevé. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et mène directement au lumineux salon-salle à manger ouvert avec cuisine moderne, créant un bien-être idéal. L'étage supérieur avec de très hauts plafonds comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire autoportante, WC et lavabo.

Vous trouverez ci-dessous les points forts et les caractéristiques :

• Standard de finition de haute qualité et presque neuf
• L'étage supérieur a été entièrement reconstruit
• Cuisine moderne et lumineuse avec des équipements pratiques tels que : réfrigérateur à vin intégré, robinet Quooker (pour de l'eau bouillante à 100°C, de l'eau pétillante et plate refroidie), système de recirculation Bora ainsi que tous les appareils de cuisine habituels
• Système KNX pour l'automatisation des bâtiments avec station météo, maison intelligente avec options d'extension
• Fenêtres en bois-métal à triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires
• WC invités au rez-de-chaussée
• Salle de bain avec baignoire autoportante, douche à effet pluie spacieuse, WC et lavabo
• Pergola idyllique avec cheminée extérieure
• Deux boxes de garage avec motorisation de porte électrique
• Trois places de parking extérieures
• Surface habitable chauffée d'environ 162m2
• Surface du terrain 672m2
• Volume selon l'assurance bâtiment : maison + un garage = 1'210m3, deuxième garage 91m3
• Sous-sol total avec salle technique, buanderie et cave
• Chauffage par sonde géothermique avec refroidissement gratuit, distribution de chaleur par chauffage au sol dans toute la maison
• Système photovoltaïque ouest et est d'environ 100m2 de surface
• Année de construction d'origine 1978, rénové en profondeur en 2022

Prix de vente CHF 1'590'000.- incluant 2 boxes de garage et 3 places de parking extérieures
Informations supplémentaires

• Hypothèque très attractive à moins de 1% avec la TKB à reprendre.
• Les frais de mutation et les frais de transfert et de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.
• Le propriétaire se réserve le droit de vendre à l'enchérisseur le plus offrant en cas de plusieurs acheteurs intéressés.