Maison à vendre - 9464 Rüthi (Rheintal)

Gehobenes 7-Zimmer Landhaus mit exclusivem Charme und Villenanmutung

High-Lights des Objektes

Lage

• Im Dreiländereck Schweiz-Liechtenstein-Österreich gelegen unweit von Feldkirch (A) und Altstätten/Buchs (CH)
• Nähe zum Naherholungsgebiet Rhein, der Bergwelt des Alpsteins und auch zum Bodensee
• beindruckende unverbaubare Fernsicht mit ganztätiger Besonnung
• uneinsichtiges Grundstück an erhöhter und ruhiger Hanglage mit viel Privatsphäre
• grosses Arbeitsplatzangebot in nächster Umgebung mit namhaften Gewerbe- Industrie und auch DL-Unternehmen
• kinderfreundlich an reiner Quartierstrasse gelegen

Objekt

• grosszügige Landparzelle mit 1'341 m2 Grundstückfläche und schönem Garten
• zeitloser Landhausstil mit anmutender Eleganz auch für eine anspruchsvolle Käuferschaft
• wunderschöner Wohnbereich mit Überhöhe, Galerie und tollem Kachelofen
• charmanter und exclusiver Innenausbau im Landhausstil
• durchwegs sehr grosszügige Räume mit dem bezauberndem Flair einer Villa
• diverse Aussenbereiche mit Sitzmöglichkeiten
• zwei grosszügige Garagenplätze sowie drei Aussenparkplatzmöglichkeiten
• attraktiver Wellnessbereich mit Saune, Wasserbecken und Liegemöglichkeit
• verschiedene Nebenräume für Home-Office, etc.

attraktives Entwicklungspotenzial

• grosse Landparzelle mit weiterem Baupotenzial für Pool oder auch kleineres EFH
• kann grundsätzlich ohne Investitionen bewohnt werden
• Einbau einer Einliegerwohnung sehr gut realisierbar
• individuelle Erneuerungen für eine Aktualisierung des Wohnerlebnisses sind dank der soliden Bausubstanz wertvermehrend

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so zögern Sie nicht uns anzurufen um einen unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Sie werden überrascht sein, um welch grosszügige Unternehmer-Villa es sich hier handelt. Auch händigen wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Dokumentation aus.