Maison à vendre - 9424 Rheineck

Magnifique villa individuelle (6 pièces et demie) avec appartement séparé (4 pièces et demie), indépendante, construite à flanc de colline. Sous-sol en maçonnerie de pierres de taille, superstructure en bois isolée intérieurement. Plafonds en chape fluide. Toit à deux pans avec couverture en tuiles. Couverture en cuivre. Façades en poutres apparentes en bois + enduites. Fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants partiels. Chauffage central au mazout "Hoval", année 2012. avec distribution de chaleur par chauffage au sol au sous-sol et au dernier étage, le reste par radiateurs. Préparation d'eau chaude centralisée par le chauffage. Tableau électrique FI.Grange [maison d'été], indépendante, construite à flanc de colline. Dalle de sol décalée en niveau. Superstructure en bois. Toit à deux pans avec couverture en tuiles. Fenêtres en partie en bois IV, en partie rénovées. Poêle à granulés dans la véranda/serre ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau dans la chambre d'amis. Aménagements intérieurs et extérieurs soignés et neufsProgramme des piècesSéjourMaison individuelle N° assurance 145Appartement séparé de 4,5 piècesAccès séparé, entrée-vestiaire, salle à manger, chambre de 2,00 m, salon avec poêle à bois, chambre jusqu'à 2,20 m [fermée], cuisine, douche-WC-lavabo, buanderie avec lave-linge-sèche-linge= env. 98 m2 surface habitablePartie principale de 6,5 piècesSous-sol Atelier [chauffé], débarras 30m2 RH 2,35 mRez-de-chaussée Entrée, bureau, couloir, WC-lavabo, lave-linge-sèche-linge, chambre, sauna avec douche-salle de bain-pissoir-2x lavabo, chambre fermée, dressing (RH 2,15m)Dernier étage Galerie, chambre, WC-lavabo, séjour-cuisine avec cheminée et balcon, WC-lavabo (RH jusqu'à 4,60m)= env. 215 m2 surface habitableExtérieur/Tract intermédiaire : Cave, local à réservoirs avec 4 réservoirs en plastique, chaufferie, adoucisseur d'eau, accès séparé, cave à vin [RH 1,90 m]Grand jardin avec différents coins salons et retraites - Bain à remous chauffé par pompe à chaleur air-eau / avec système à contre-courant [4,80m x 2,00 m] - Étang naturel avec carpes koïGrange [maison d'été] :Rez-de-chaussée Cuisine, séjour avec cheminée (RH 2,45 m) serre/véranda avec poêle à granulés, débarrasÉtage Salle de billard, douche-WC-lavabo (RH 2,45 m) décalé en niveau : chambre [RH 2,80 m], coin salonRez-de-chaussée Étable avec étable à vaches [20m x 9m] ou salle disponibleSurface habitable totale maison principale et "maison d'été"/grange 505m2Conclusion : - Objet de collectionneur - récemment entièrement rénové et modernisé avec goût et qualité - combinaison raffinée d'éléments historiques et de design intérieur moderne - cuisine de rêve avec équipement haut de gamme qui ne laisse rien à désirer - grand espace de vie avec cheminée, galerie ouverte, grande baie vitrée et accès au balcon avec vue imprenable sur la vieille ville historique, le delta du Rhin et le lac de Constance - ancienne grange transformée en maison d'été avec grande salle de fête et de réception avec bar et cheminée et accès à la véranda - adapté aux familles multigénérationnelles ou location à des tiers - appartement séparé= Un havre de paix qui ne laisse rien à désirer