Maison à vendre - 9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenoase und atemberaubendem Säntis-Panoramablick

Das Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde ein freistehendes 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 252 m2 Netto-Wohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Die nächstgelegene Bahnstation ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Suchen Sie ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur und in einer exklusiven Lage? Dann könnte dieses Haus in einer idyllischen Sackgasse genau der perfekte Ort für Sie sein. Es bietet neben einer Doppel- und einer Einzelgarage auch einen überdachten Aussenparkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze für Ihre Gäste. Der Empfangsbereich des Hauses heisst Sie mit einem praktischen Windfang willkommen, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Der weitläufige Flur, der sich über mehr als 22 m2 erstreckt, führt Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Im Wohnbereich angekommen, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Aussicht auf das Alpsteinmassiv zu geniessen, mit dem faszinierenden Säntis als imposante Kulisse - eine Aussicht, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erleben könnten! Auf über 80 m2 haben Sie reichlich Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Das einladende Cheminée mit Sitzgelegenheit sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und verleiht diesem grosszügigen Raum eine besondere romantische Note. An wärmeren Tagen lädt der nicht beheizte Wintergarten auf über 40 m2 dazu ein, den zusätzlichen Wohnraum zu nutzen und die herrliche Aussicht auf den gepflegten Garten zu geniessen.

Die grosszügige, zeitlos-weisse Küche mit einer beeindruckenden Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet reichlich Platz für kreative Kochmomente und gesellige Mahlzeiten und lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Geräten, wie einem Induktionsherd mit WOK und einem Backofen/Steamer von V-ZUG, bereiten Sie im Handumdrehen köstliche Menüs für Ihre Familie oder Gäste zu.

Der grosszügige Master-Bedroom befindet sich auf der gleichen Ebene und ist mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Das elegante Bad en Suite, das mit Tageslicht durchflutet wird, verfügt über eine übergrosse barrierefreie Regendusche, ein Doppellavabo mit Spiegelschrank sowie eine Toilette. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer eignen, ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein zusätzliches stilvolles Badezimmer mit einer Sprudel-Badewanne inkl. Regenduschfunktion und Toilette rundet das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.

Eine hölzerne Wendeltreppe führt Sie in die Galerie des Hauses, die einen offenen Blick auf den unteren Wohnbereich sowie die umliegende Natur bietet. Diese lichtdurchflutete Ebene schafft ein grosszügiges, luftiges Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeits-, Lese- oder Spielbereich oder als Ort der Ruhe und Besinnung.

Das Untergeschoss dieses Hauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein ca. 26 m2 grosses, beheiztes Zimmer mit Tageslicht und separatem Eingang - der ideale Raum für ein Hobby-, Teenager- oder Gästezimmer. Zudem verfügt das Untergeschoss über eine geräumige Waschküche, einen Heizraum sowie mehrere Kellerräume, die optimale Bedingungen für die Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder sogar das Überwintern von Pflanzen bieten.

Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrem idyllischen Gartensitzplatz und lassen Sie sich vom atemberaubenden Alpsteinpanorama verzaubern. Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Springbrunnens, während die warmen Sonnenstrahlen Sie umhüllen und Sie ein exquisites Barbecue im Kreise Ihrer Familie und Freunde erleben. Schätzen Sie zudem weitläufige Grünflächen? Auf dem saftigen Rasen können sich Ihre Kinder und Haustiere nach Herzenslust austoben. Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit prachtvoller Bepflanzung und einem malerischen Biotop, macht Ihr neues Zuhause zu einer unvergleichlichen Wohlfühloase und ein Rückzugsort, an dem Träume Wirklichkeit werden.

Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es kann Ihr neues Zuhause werden - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen, Ihre Familie wachsen sehen und das Leben geniessen können. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mindest-Verkaufspreis
CHF 2'500'000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.