Maison à vendre - 9450 Lüchingen, Wanne-Locherstrasse 9

Découvrez cette magnifique maison individuelle dans la commune idyllique de Lüchingen/Altstätten, St. Gallen. Cette maison, construite en 2004 et rénovée en 2020, offre le cadre parfait pour une vie familiale confortable dans un quartier résidentiel haut de gamme avec ses 7 pièces sur 194 m² de surface habitable et un terrain généreux de 581 m².

Points forts :

• Maison avec bonne isolation extérieure et efficacité énergétique
• Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
• Système solaire combiné avec un chauffe-eau combiné pour le chauffage/eau chaude
• Système de décalcification au sel
• Connexion fibre optique
• 2 places de parking intérieures et 3 extérieures
• Spots encastrés dimmables au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage
• En 2020, agrandissement généreux de la terrasse avec éléments coulissants en verre sur les côtés et création d'un toit plat supplémentaire (non encore visible sur le plan du rez-de-chaussée)
• Surface de terrasse couverte de 31 m2 et coin salon couvert supplémentaire de 10m2
• Éclairage de terrasse triple, dimmable, élaboré pour une ambiance spéciale
• Magnifique coin salon près de la piscine et du barbecue
• Cheminée de jardin massive sur fondation en béton
• Aménagement de jardin de rêve avec diverses prises extérieures autour de la propriété
• Sauna finlandais dans la salle polyvalente, également avec chauffage au sol
• Garage double surdimensionné avec porte sectionnelle électrique
• Salle de rangement attenante pour accessoires de jardin, machines, etc. avec accès séparé

La maison et le jardin sont orientés au sud sur une légère pente, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal toute la journée. Bien que prévu pour une famille, cette maison généreusement conçue n'a été habitée que par 2 personnes avec un soin particulier. Cette propriété se distingue par un plan d'étage au-dessus de la moyenne avec un concept d'espace intelligent et facile à entretenir pour les couples et les familles. Le jardin soigneusement aménagé avec pelouse, buissons, fleurs, arbres et divers éléments de design en fer forgé plus grands offre une oasis de tranquillité privée. La terrasse couverte, le coin salon et le balcon invitent à la détente - même sous la pluie, tandis que la piscine offre une fraîcheur lors des journées chaudes.

L'emplacement sur Wanne-Locherstrasse 9 convainc par son calme et ses bonnes connexions. En seulement 4 minutes à pied, vous pouvez atteindre l'arrêt de bus "Wannelocher", et en 6 minutes, vous êtes à l'école la plus proche à pied. Le supermarché Coop d'Altstätten est accessible en 13 minutes à pied.

Avec une hauteur sous plafond de 2,4 mètres, une surface utile totale de 365 m² et un volume de 1046 m³, cette maison offre un espace généreux pour vivre et habiter. L'emplacement ensoleillé promet des pièces lumineuses et une atmosphère agréable.

Cette maison individuelle allie vie moderne, charme et confort. C'est l'endroit parfait pour les familles qui attachent de l'importance à la qualité de vie, à la vie privée et à un environnement adapté aux enfants. Découvrez ici votre nouveau chez-vous à Lüchingen/Altstätten!