Maison à vendre - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

*** VISITE GRATUITE ***
Jeudi 21.08. de 16h00 à 18h30,
Samedi 23.08. de 09h00 à 12h00
et
Vendredi 29.08. de 16h00 à 19h00
Veuillez noter : Il y a à peine des places de stationnement disponibles sur place.
Si l'espace devant le garage tout à gauche est libre, il est possible de se garer là.
*** Nous menons un processus d'enchères en deux étapes. La procédure est décrite dans le dossier de vente. Disponible par e-mail.
La maison de rangée construite en maçonnerie en 1976 est située dans un quartier très familial dans une zone de 30 km/h. La Zulg, l'Aare, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.
Les 5.5 pièces sont réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec un studio supplémentaire disponible au sous-sol. Idéal pour la location, comme bureau à domicile ou chambre d'amis. Il serait possible de relier le studio à la chambre du sous-sol sans trop d'effort. Cela donne à la maison une grande flexibilité d'utilisation et peut s'adapter à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine très bien entretenue remplacée en 1999, le spacieux salon et salle à manger avec cheminée. En plus de l'entrée et de la salle de bain, il y a ici 3 chambres. La 4ème chambre (environ 15.5m2) se trouve au sous-sol.
La terrasse presque 19m2 grande et ensoleillée offre une vue magnifique sur Thun, Stockhorn, Niesen et la Blüemlisalp. Grâce au grill de cheminée, vous pouvez même griller ici avec vue ! Devant le studio et à côté de l'entrée, il y a un espace de détente supplémentaire.
Quelques données clés :
Année de construction : 1976
Terrain : 259m2
Volume GVB : 780m3
Chambres : 5.5 chambres plus studio séparé avec cuisine et douche/WC
Surface habitable : environ 132m2 net (hors terrasse et caves)
Chauffage : chauffage à mazout collectif
Distribution de la chaleur : convecteurs
Disponible : immédiatement ou sur rendez-vous
Cette maison familiale, jumelée d'un côté, impressionne par son emplacement familial ensoleillé et calme. La maison comprend un garage avec une place de stationnement devant.
Répartition des pièces :
Sous-sol :

• Studio avec cuisine et douche/WC
• Chambre avec 15.6m2
• grande buanderie / salle de bricolage
• Avant-cour / escaliers
• Cave
• Abri anti-aérien
  Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine
• Salon / salle à manger avec cheminée
• Chambre
• 2 chambres avec placards intégrés
• Salle de bain
  La terrasse spacieuse et ensoleillée est accessible depuis le salon et les deux petites chambres. La maison est en bon état et prête à emménager. À part un nouveau coup de peinture, aucun entretien n'est nécessaire. Le studio ne manque que d'un réfrigérateur.
  Dans le salon, des volets électriques (lamelles) sont installés, des manivelles dans les chambres. Grâce aux nombreux placards intégrés, la maison dispose de beaucoup d'espace de rangement.
  Points forts :
• Emplacement calme et ensoleillé dans une zone de loisirs
• Grande terrasse
• Vue magnifique
• Beaucoup d'espace au sous-sol
• Studio séparé
  Rénovations :
  1999 nouvelle cuisine avec plaque à induction (V-Zug)
  2002 façade partiellement crépie et panneaux Eternit
  2002 feuilles de bord de plafond rénovées
  2008 nouveaux carreaux de sol en céramique dans le studio
  2008-10 nouvelle peinture dans le salon/salle à manger, cuisine, couloir, chambre et studio
  2009 nouvelle porte de garage (électrique avec télécommande)
  2010 nouvelles fenêtres
  2010 nouveaux volets
  2010 nouveaux carreaux de sol en céramique dans l'entrée, le salon/salle à manger, la chambre, les escaliers, le couloir du sous-sol
  2016 nouveau store de terrasse (avec protection contre le vent et automatisation solaire)
  2021 contrôle électrique (certificat de sécurité déjà disponible)
  Pour d'autres questions, nous sommes à votre disposition : 031 503 11 99