Maison contiguë à vendre - 1225 Chêne-Bourg, Avenue De Bel-Air 82

Petit-Bel-Air - Villa d'exception à Chêne-Bourg - Confort et élégance
Découvrez la Villa D - UNE VILLA EN ANGLE, LUMINEUSE ET CONTEMPORAINE AUX PORTES DE GENÈVE
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Idéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa D conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Sa situation en angle, associée à une exposition optimale Ouest - Sud - Est, offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée.

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité immédiate de Genève.

Un cadre de vie privilégié

Vous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité :

Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 5 min de Genève Cornavin)
Écoles et crèches à proximité immédiate
Commerces variés et services à quelques pas
Espaces verts et infrastructures sportives accessibles
Une architecture d'exception

Conçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa D s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.

Le jardin privatif de 247 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.

Caractéristiques principales - Villa D

Prix : CHF 1 975 000.-

Disponibilité : 18 mois

5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain
Surface PPE : 134,90 m²
Surface utile : 153 m²
Surface du terrain : 247 m²
Deux places de parking privées
Standard énergétique THPE

Une disposition pensée pour le confort

Sous-sol : salle de jeux et local technique
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardin
Étage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain

La Villa D allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève.

Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive : 

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Ideally situated in Chêne-Bourg on Avenue de Bel-Air, Villa D combines comfort and prestige to offer an exceptional quality of life. Its corner position, along with optimal west-south-east exposure, ensures that every space is bathed in natural light throughout the day.

Nestled in a peaceful residential environment, this villa provides the perfect balance between serenity and immediate proximity to Geneva.

A privileged living environment

You will enjoy a vibrant and secure neighborhood, with all essential amenities for an effortless daily life:

Quick access to public transport (CEVA/Léman Express: just 5 minutes from Geneva Cornavin)
Schools and daycare centers nearby
A variety of shops and services within walking distance
Green spaces and sports facilities easily accessible

Exceptional architecture

Designed by architect Matthieu Steiner, Villa D blends seamlessly into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.

The private 247 m² garden is a true haven of peace, ideal for relaxing and enjoying family moments.

Main features - Villa D

Price : CHF 1 975 000.-

Availability : 18 months

5 rooms including 3 bedrooms and 2 bathrooms
Condominium area: 134.90 m²
Usable area: 153 m²
Land area: 247 m²
Two private parking spaces
High energy performance standard (THPE)

A layout designed for comfort

Basement: playroom and utility room
Ground floor: spacious living room with open-plan kitchen, guest WC, terrace, and garden
First floor: 3 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms

Villa D combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva.

Immerse yourself in this villa with our interactive virtual tour:

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