Maison contigüe à vendre - 8174 Stadel b. Niederglatt

Dans un emplacement idyllique et en même temps facilement accessible de Stadel près de Niederglatt, nous présentons un projet de nouvelle construction prometteur sur un terrain généreux. La propriété existante est actuellement encore habitée et est prévue pour démolition. À sa place, un nouveau bâtiment moderne avec 8 unités résidentielles attrayantes et 12 places de stationnement peut être réalisé.

Un projet pour cela est déjà en phase de demande de permis de construire, la demande de construction sera soumise prochainement et l'approbation de construction légalement valide est attendue sous peu.

Un objet d'investissement idéal pour les développeurs et les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une planification réfléchie, d'une structure de logement adaptée au marché et d'un emplacement attrayant dans le Zürcher Unterland. La planification offre de l'espace pour une mise en œuvre durable et rentable sans effort dans la phase de conception.

Profitez de l'occasion de reprendre un projet presque prêt à construire, avec un accent clair sur la qualité de vie, le potentiel de demande et l'augmentation de valeur à long terme.
Sécurisez-le maintenant et soyez un pas en avant au début de la mise en œuvre.

La propriété est située à 8174 Stadel, dans un quartier résidentiel calme et familial avec une ambiance rurale. Malgré l'environnement naturel, l'emplacement est parfaitement desservi : l'accès et le développement se font directement par la Strickerstrasse et sont déjà garantis. Un avantage essentiel pour la réalisation du nouveau bâtiment prévu.

L'arrêt de bus Stadel Dorf est à quelques minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 30 minutes par les transports publics via la gare d'Oberglatt. L'aéroport de Zurich est également accessible en moins de 20 minutes.

Pour des achats plus importants ou une sortie shopping, le Glattzentrum à Wallisellen est à seulement environ 20 minutes en voiture. Vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 25 minutes en voiture.

Cet emplacement combine le meilleur des deux mondes : calme et nature pour une haute qualité de vie combinée à d'excellentes connexions et un potentiel de développement pour les investisseurs et les développeurs.

Projet Stadel :

Espace de vie moderne avec une planification réfléchie.

Le projet de nouvelle construction comprend un total de 8 appartements de haute qualité avec des plans d'étage attrayants ; des unités compactes de 2,5 pièces aux appartements spacieux de 5,5 pièces avec galerie. La surface habitable totale nette est d'environ 715 m².

Une attention particulière est accordée à la qualité extérieure : tous les appartements disposent de leurs propres espaces extérieurs tels que des places de jardin, des balcons ou des terrasses ou des vérandas avec vue.

Sont également disponibles :
- 12 places de stationnement pour un stationnement intérieur confortable
- 2 places de stationnement pour visiteurs à l'extérieur

Rendement attendu d'environ 4,4 %

Le projet offre une structure de logement contemporaine et orientée vers le marché. Idéal pour les propriétaires occupants (propriété en copropriété) ou pour la location.

Vos avantages en un coup d'œil :

- Terrain avec ancien bâtiment (démolition et nouvelle construction)
- Projet de nouvelle construction entièrement élaboré
- Demande de construction prête à être envoyée
- Prise en charge du projet incluant tous les documents de planification possible
- Traitement immédiat après l'approbation de la construction réalisable
- Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou
les particuliers ambitieux

Votre avantage supplémentaire :
Les architectes Falbriard AG accompagnent votre projet sur demande, de la planification à la soumission de construction jusqu'à la remise clé en main.
Avec plus de 30 ans d'expérience, le bureau garantit une mise en œuvre professionnelle et efficace de votre vision de construction. - Cette offre s'adresse aux acheteurs qui recherchent un projet avec une vision à long terme, sans avoir à se soucier des demandes de construction et des démarches administratives.

Avez-vous un intérêt sérieux pour ce projet ?

Alors, veuillez me contacter directement. Je serais heureux de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous sur place, sur le terrain.
Les documents ne seront remis qu'aux parties intéressées sérieuses dans le cadre d'un échange direct.

J'attends avec impatience votre contact.