Maison à vendre - 8050 Zürich

La maison individuelle, soigneusement rénovée dans un style de maison de campagne datant de 1932, dégage une atmosphère de vie très charmante dans un emplacement extrêmement calme et familial.
Prête à emménager et entourée d'un beau jardin, cette rare opportunité s'adresse particulièrement aux jeunes familles souhaitant vivre dans un véritable bijou. Actuellement, il y a un salon et une salle à manger, une cuisine et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de douche attenante et dressing dans les combles, sur une surface habitable d'environ 125 m² et une surface de cave d'environ 66 m². Les parquets au rez-de-chaussée et aux combles confèrent à la maison un caractère de bien-être particulier. Grâce au garage intérieur, on peut entrer dans la maison à pied sec par le sous-sol, ce qui est très pratique pour stocker ses courses et ses bagages de vacances. De plus, une deuxième place de stationnement devant le garage offre une flexibilité et un confort supplémentaires.
Le terrain de 515 m² est également situé dans la zone résidentielle W3 avec un potentiel d'utilisation de 90 % et une surface de plancher brute maximale de 464 m² plus étage de combles. Ainsi, le terrain est également adapté à un projet de construction neuve avec une architecture moderne ou à une extension ou un surélévation pour élargir l'offre de logements existante.
Des clarifications supplémentaires concernant l'application directe ISOS pour le quartier 6.1 sont nécessaires.

Vous pouvez commencer la visite virtuelle au lien suivant :

https://tour.ogulo.com/jvJC
Le terrain calme orienté au sud, situé au Riedgrabenweg 20, se trouve dans un quartier de maisons individuelles très calme et apaisé, directement à la limite du quartier entre Zurich-Schwamedingen et Zurich-Oerlikon.
L'infrastructure près de la piscine d'Oerlikon, de l'école Apfelbaum avec jardin d'enfants et des crèches à proximité est excellente. L'arrêt de tram le plus proche, Schörrlistrasse, est accessible en quelques minutes à pied, tout comme la connexion autoroutière à l'A1. L'aéroport international de Zurich Kloten est accessible en environ 15 minutes en voiture.
L'arrêt de tram est desservi par les lignes 7 et 9 et se trouve à la gare principale de Zurich en un peu plus de 15 minutes. Avec les lignes de bus 61 et 62 depuis Riedgraben, la gare d'Oerlikon est accessible en moins de 5 minutes. Au centre d'Oerlikon, il y a de nombreuses possibilités d'achat attrayantes ainsi qu'un excellent et très populaire marché hebdomadaire le mercredi et le samedi.