Maison à vendre - 8200 Schaffhausen, Sandackerstrasse 8

Charmant maison de ville de 5 pièces avec un grand jardin dans le meilleur quartier résidentiel de Breite, Schaffhausen – Votre projet de rénovation avec potentiel

À vendre, une maison de ville construite en 1920 au Sandackerstrasse 8 dans le quartier résidentiel populaire et calme de Breite à Schaffhausen. La propriété offre une surface habitable nette de 95 m² sur un terrain de 305 m², offrant beaucoup d'espace pour un aménagement individuel et la réalisation de vos rêves d'habitat.

La maison est en état de rénovation et offre ainsi l'occasion idéale pour une rénovation complète selon vos souhaits personnels, avec des avantages fiscaux associés. La répartition des pièces existante comprend un grand salon à deux parties avec cheminée pour le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bain. Le grenier partiellement aménagé avec une chambre plus un espace de rangement dans le grenier, ainsi que le sous-sol entièrement aménagé avec une grande cave avec buanderie, accès direct au jardin et espace de rangement supplémentaire offrent un potentiel d'extension.

Le jardin allongé derrière la maison vous invite à vous détendre et à jardiner et offre beaucoup d'espace pour vos idées d'aménagement individuelles. L'emplacement convainc par une très bonne micro-localisation à proximité des transports publics (150 m de l'arrêt Quellenstrasse), des fournisseurs locaux (450 m de Coop), des écoles (300-400 m) et des possibilités de loisirs attrayantes (700 m de KSS) dans les environs immédiats.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz, mais la cuisine, la salle de bain, les surfaces et d'autres installations doivent être renouvelées. Un devis approximatif d'environ 375 000 CHF est disponible. La rue de quartier calme et la haute qualité de l'emplacement font de cette propriété une offre particulièrement attrayante pour les constructeurs et les investisseurs à la recherche d'un projet avec un grand potentiel d'appréciation de valeur.

Points forts :

• 5 pièces sur 95 m² de surface habitable nette
• Grand jardin sur un terrain de 305 m²
• Quartier résidentiel calme et recherché à Breite, Schaffhausen
• Très bonne connexion aux transports publics, aux écoles et aux commerces
• Objet de rénovation idéal avec une grande liberté de conception et un potentiel d'économies fiscales
• Valeur marchande CHF 528 000 (au 1er mai 2025)

Profitez de cette occasion rare de rénover une maison dans le meilleur emplacement selon vos idées et de créer un foyer individuel. Pour plus d'informations et des rendez-vous de visite (de préférence le mercredi 18 juin 2025), nous sommes à votre disposition après que vous ayez effectué la visite virtuelle ici.