Maison contigüe à vendre - 5304 Endingen, Brühlstrasse 8

Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne qui vous offre beaucoup d'espace et vous séduira par son excellent niveau de finition. Cette maison mitoyenne de 5 ½ pièces, l'une des trois maisons individuelles construites côte à côte, a été construite en 1989 en maçonnerie et se distingue par une conception bien pensée qui s'étend sur quatre étages.

Au rez-de-chaussée, le cœur de cette propriété est formé par le salon et la salle à manger ouverts et lumineux avec cuisine ouverte. Depuis le vaste salon, vous accédez directement au jardin avec terrasse, qui vous gâtera avec le soleil du midi et du soir. Vous y passerez de belles heures en plein air et terminerez la journée au coucher du soleil. Des toilettes invités pratiques et un vestiaire intégré à l'entrée complètent l'espace disponible au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Le grenier se distingue par un vaste grenier qui offre beaucoup d'espace.

Au sous-sol de la maison se trouvent la buanderie technique et la grande cave avec puits de lumière.

Ce bien immobilier est dans un excellent état d'entretien, car il a été constamment rénové et modernisé sur le plan technique.

La chaleur est produite par le chauffage urbain connecté.

La maison mitoyenne offre non seulement un espace généreux, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation. Le grenier peut par exemple servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de jeux. Vous disposez ici d'une grande liberté de conception pour agrandir et personnaliser votre maison selon vos souhaits.

Un abri de voiture et 2 places de parking extérieures sont à votre disposition pour vos voitures.

Endingen est un village vivant et diversifié, magnifiquement situé dans la vallée de Surb.

Endingen est : une commune du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Zurzach et est située dans la vallée de Surb, à environ quatre kilomètres de la frontière allemande. Aux XVIIIe et XIXe siècles, Endingen et le village voisin de Lengnau étaient les seuls endroits de Suisse où les Juifs étaient autorisés à s'installer. Jusqu'en 1945, la commune s'appelait Oberendingen, et la fusion avec Unterendingen a eu lieu en 2014.

Éducation :

La commune dispose de jardins d'enfants et d'écoles primaires et secondaires. L'école secondaire et l'école secondaire peuvent être fréquentées à Lengnau. Les gymnases les plus proches sont les écoles cantonales de Baden et de Wettingen.

Transport :

Endingen est située sur la route principale 17, qui va de Döttingen à travers la vallée de Surb et la vallée de Wehntal jusqu'à Zurich. Quatre lignes de bus postaux desservent le village : d'Endingen ou Tegerfelden à la gare de Baden, de la gare de Brugg à la gare de Bad Zurzach et de Döttingen à Niederweningen. À la gare de Niederweningen, il y a une correspondance avec le S-Bahn de Zurich. Le week-end, un bus de nuit circule de Baden à travers la vallée de Surb et Klingnau jusqu'à Bad Zurzach.

Économie :

Selon les statistiques de la structure des entreprises de 2015, Endingen compte environ 760 emplois, dont 18 % dans l'agriculture, 30 % dans l'industrie et 52 % dans le secteur des services. Environ deux tiers des travailleurs sont des navetteurs et travaillent dans les communes voisines et dans la région de Baden. Sur une superficie de 4,5 hectares, la viticulture est pratiquée sur le versant sud-ouest du Hörndlihau, les cépages les plus courants étant le pinot noir, le Maréchal Foch et le riesling.

Population :

Au 31 décembre 2023, 2703 personnes vivaient à Endingen, la part des étrangers étant de 20,4 %.

Finances :

Le taux d'imposition est de : 111 %