Maison à vendre - 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Région : Puschlav
Localité : 7741 San Carlo / Puschlav
Type de bien : Maison trifamiliale avec grand jardin
Unités : 3 appartements d'au moins 100 m2 chacun
Superficie du terrain : env. 1073 m2
Superficie habitable : env. 500 m2
Emplacement : très ensoleillé avec vue
Année de construction : 1620
Rénovations : 2022/2023 diverses
État : bon
Étages : 4
Ascenseur : non
Douche/WC : 3
Places de parking : 4 places de parking extérieures
Chauffage : Électrique et bois
Balcons : 2 au 2ème étage et au 1er étage
Possibilité de seconde maison : oui
Écoles : 0,1 km et 2,5 km
Commodités : 1 km
Transports publics : 100 m
Distance à la ville la plus proche : 2 km

Description du bien :

Cette belle maison trifamiliale avec trois unités résidentielles et réserve de terrain à bâtir est située dans un emplacement très ensoleillé à Puschlav à San Carlo/Poschiavo.
La maison, rénovée en 2023 et construite en 1620, est en bon état et bien entretenue. Salle de bain, isolation thermique, nouvelles cheminées, nouvelles fenêtres, pour ne citer que quelques-unes des rénovations des deux dernières années. Deux des trois appartements sont actuellement rénovés. Le troisième appartement dans le grenier, avec vue sur les sommets des montagnes et le ciel nocturne, doit encore être achevé. L'électricité et les canalisations d'eau sont toutes neuves dans toute la maison.

Les appartements ont des plans comparables avec le charme d'un palais médiéval (substance historique disponible), caractérisés par des arches arrondies et une hauteur de pièce généreuse. Chaque appartement dispose d'au moins 2 chambres avec douche/WC. L'appartement du milieu et celui à l'étage supérieur ont un balcon. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes et les collines de Puschlav.

L'espace extérieur de la propriété comprend un beau jardin avec une vue imprenable sur les montagnes.
Cette propriété est intéressante en tant qu'investissement avec l'auto-utilisation d'un appartement. Également envisageable comme chambre d'hôtes ou comme maison intergénérationnelle. Actuellement, des prix de location de 134 CH/m2/an peuvent être obtenus.

La propriété est facilement accessible en voiture. En Italie, on peut y accéder en voiture en 15 minutes. Les pistes de ski populaires de l'Engadine sont également accessibles en 15 minutes. Les transports publics sont également disponibles. Tous les besoins quotidiens peuvent être atteints dans un rayon de 2 km.

Poschiavo
Village : 7741 San Carlo/Poschiavo
Type de propriété : maison trifamiliale avec grand jardin
Unités : 3 appartements d'au moins 100 m2 chacun
Superficie du terrain : env. 1073 m2
Superficie habitable : env. 500 m2
Emplacement : très ensoleillé, panoramique
Année de construction : 1620
Rénovations : 2022/2023 diverses
État : bon
Étages : 4
Ascenseur : non
Douche/WC : 3
Places de parking : 4 places de parking extérieures
Chauffage : électrique et bois
Balcons : 2 au 2ème étage et au 1er étage
Possibilité de seconde maison : oui
Écoles : 0,1 km et 2,5 km
Magasins : 1 km
Transports publics : 100 m
Distance à la ville la plus proche : 2 km

Description du bien :

Cette belle maison trifamiliale avec trois unités résidentielles et réserve de terrain à bâtir est située dans un emplacement panoramique très ensoleillé dans la vallée de Poschiavo/Puschlav à San Carlo/Poschiavo.
Rénovée en 2023, la maison datant de 1620 est en bon état et bien entretenue. Salle de bain, isolation thermique, nouvelles cheminées, nouvelles fenêtres, pour ne citer que quelques-unes des rénovations des deux dernières années. Deux des trois appartements sont actuellement rénovés. Le troisième appartement au dernier étage, avec vue sur les sommets des montagnes et le ciel nocturne, doit encore être achevé. Les canalisations d'électricité et d'eau sont toutes neuves dans toute la maison.

Les appartements ont un plan comparable avec le charme d'un palais médiéval (substance historique disponible), caractérisés par des arches arrondies et une hauteur de pièce généreuse. Chaque appartement dispose d'au moins 2 chambres avec douche/WC. L'appartement central et celui à l'étage supérieur ont un balcon. Une belle vue s'étend sur les montagnes et les collines environnantes de Puschlav.