Maison à vendre - 6353 Weggis, Tellistrasse 7

Fascination Pure

Une vue imprenable, un calme idyllique et un concept d'habitation innovant – cette propriété résidentielle exclusive à Weggis fascine. Aménageable en maison unifamiliale ou, comme actuellement, en propriété divisée en deux parties.

VUE CARTE POSTALE

La maison est située à Weggis, dans la zone agricole, au pied du Rigi. Entourée de fermes, de prairies et de forêts, vous bénéficiez d'une vue imprenable et dégagée sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. Certains l'appellent un lieu de pouvoir, d'autres un paradis !

MAISON UNIFAMILIALE POLYVALENTE

Selon vos besoins, la propriété peut être utilisée de différentes manières. Il s'agit d'une maison unifamiliale d'une superficie habitable de 200 m², actuellement divisée en deux appartements. Si nécessaire, les étages peuvent être reliés à nouveau avec un effort raisonnable. Les places de parking situées au-dessus de la maison sont louées à des vacanciers comme emplacements pour camping-cars. Ces derniers trouvent au sous-sol de la maison une zone de rencontre où ils peuvent échanger et se rafraîchir. En outre, il y a un grand bâtiment annexe à côté de la maison, qui peut être utilisé de diverses manières.

GRAND JARDIN

Le terrain fait 1655 m², un rêve pour tous les amoureux de la nature ! Vous disposez ici de beaucoup d'espace pour vous détendre, jouer et profiter. Outre les coins salons pittoresques, il reste encore suffisamment d'espace libre pour, par exemple, une piscine mobile ou un trampoline. En été, vous mangez des prunes de votre propre jardin et les pommiers et cognassiers nouvellement plantés donneront bientôt leurs premiers fruits. Et le plus beau, c'est que votre jardin ne s'arrête pas à la clôture ! En effet, les prairies et la forêt qui bordent la propriété constituent une extension et créent une sensation d'espace.

REVENUS COMPLÉMENTAIRES GRÂCE À LA LOCATION

Si vous recherchez une propriété polyvalente, cette partie vous intéressera particulièrement.

L'appartement de 3 pièces situé dans les combles est actuellement loué. Il comprend deux chambres claires et calmes, une salle de bain avec WC et baignoire, une cuisine spacieuse et un salon confortable avec accès à la grande terrasse. Bien sûr, la vue sur le lac et les montagnes est également comprise.

Le sous-sol est également récemment rénové et aménagé en espace commun pour les vacanciers. Vous y trouverez une grande salle d'eau, qui peut également servir de salle de séchage, une pièce supplémentaire chauffée de 12 m², un WC et un coin salon confortable avec vue panoramique.

La maison comprend également un garage et six places de parking. Deux d'entre elles sont louées à des vacanciers comme emplacements pour camping-cars avec branchement électrique. Un revenu complémentaire attrayant.

La propriété peut être utilisée selon vos besoins. Si vous souhaitez transformer à nouveau la maison en maison unifamiliale, vous pouvez relier le rez-de-chaussée aux combles. Diverses possibilités s'offrent à vous. Nous nous ferons un plaisir de vous aider !

Weggis

6353 Weggis est située dans le district de Lucerne-Land, dans le canton de Lucerne. La population de la commune de Weggis a augmenté en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 644 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 10,1 % (canton : 11,6 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont augmenté de +39,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,4 %).