Maison contigüe à vendre - 3323 Bäriswil BE, Neumatt 7

Geniessen Sie das gemütliche Wohnen!

Das im Jahr 1976 erstellte Eckeinfamilienhaus bietet alles was Sie sich wünschen und ist dank mehrmaligen Sanierungen in einem guten Zustand.

Die kinderfreundliche, zentrale Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten (Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel) des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu geniessen.

Raumprogramm

Erdgeschoss

• Entrée mit Treppenaufgang zu Wohnbereich ca. 11.30 m2
• Keller/Waschen ca. 05.50 m2
• Heizung ca. 04.00 m2
• Tankraum ca. 06.00 m2/bei einem Anschluss an die Fernwärme, wird dieser Raum zum Keller
• Garage ca. 31.90 m2

Obergeschoss

• Vorplatz mit Treppenaufgang ca. 12.00 m2
• Wohnzimmer ca. 26.50 m2
• Essen / Küche ca. 21.30 m2
• Gäste-WC ca. 02.20 m2

Dachgeschoss

• Vorplatz ca. 11.00 m2
• Zimmer ca. 13.00 m2
• Zimmer ca. 13.00 m2
• Zimmer ca. 18.20 m2
• Nasszelle (Badewanne/WC) ca. 05.80 m2

Total Wohnfläche (beheizte Fläche) ca. 134 m2 Ausbau und Renovationspotenzial:

• Es besteht kein dringender Renovationsbedarf
• Die Ölheizung können Sie jederzeit mit einem Anschluss an den Wärmeverbund Bäriswil ersetzen
• Für eine allfällige Erweiterung der Terrasse liegt bereits eine Baubewilligung vor. Die Terrasse wäre dann gleichzeitig ein Autounterstand für 2 Autos. Praktisch!

Der Aussenbereich bietet viel Abwechslung mit Pflanzbeeten, diversen Sitzplätzen, Feuerstelle, Spielfläche und einem kleinen Schopf, ideal für die Gartenwerkzeuge. Ein besonderes Highlight ist der überdeckte, grosszügige Sitzplatz mit elektrischer Sonnenstore und automatischer Beleuchtung.

Melden Sie sich für eine Besichtigung an! Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieses Hauses vor Ort zu zeigen.

Auf bald in Bäriswil!

Immopartner GmbH, Kirchberg, und Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

Bemerkungen

In den Jahren 2006/2007 wurde im Innenbereich der Liegenschaft eine Totalrenovation vorgenommen:

ErdgeschossEntrée / Treppe ins OG: neuer Bodenbelag, Neuanstrich. ObergeschossKüche: neue Küche, neuer Plattenboden, NeuanstrichWC: neue Sanitärapparate, neuer Plattenboden, NeuanstrichEsszimmer: neuer ParkettbodenWohnzimmer: neuer ParkettbodenTreppe in DG: neuer Bodenbelag, Neuanstrich Vorplatz: neuer Bodenbelag, Neuanstrich. DachgeschossZimmer: neuer Parkettboden, Neuanstrich Nasszelle: neue Sanitärapparate, neuer Plattenboden, Neuanstrich Vorplatz: neuer Bodenbelag, Neuanstrich.

Zusätzlich: Neue Fenster und Lamellenstoren im ganzen Haus.

Seit 2011 getätigte Investitionen/Renovationen:

• 2011: Ersetzen der bestehenden Wärmeerzeugung (neuer Heizkessel) CHF 25'500.00
• 2013/14: Erneuerung Eingangsfront, Parkett, Maurerarbeiten, Maler- und Gipserarbeiten, Boden Aussenbereich, Elektroanlagen, Isolierung Garage, CHF 75'000.00
• 2016: neues Terrassendeck CHF 8'800.00
• 2017: Neuerstellung Glasdach auf Terrasse/Sitzplatz CHF 27'200.00
• 2017: Neugestaltung Garten CHF 15'000.00
• 2019: Neues Garagentor (elektrisch) CHF 4'000.00
• 2019: Ersatz Einbauschrank CHF 4'800.00
• 2020: Ersatz Mikrowellenofen/Geschirrspüler CHF 2'500.00
• 2021: Sanierung Abwasserleitungen, Reparatur Bodenbeläge, Auffrischen Zimmertüren, Ersatz Kanalisationsschacht, CHF 13'500.00
• 2022: Ersatz Kühlschrank/Tiefkühlschrank/Backofen CHF 5'000.00
• 2022: Sanierung Sitzplatz CHF 5'500.00
• 2022: Ersatz Schiebetüre Wohn-/Essbereich (Abtrennung) CHF 4'500.00
• 2023: Ersatz Geländer/Absturzsicherung (Aussenbereich) CHF 2'600.00