Ferme à vendre - 5012 Wöschnau, Hauptstrasse 7

Propriété commerciale conviviale avec potentiel et charme

Emplacement : Ce bien commercial unique est situé dans un hameau pittoresque sur la route principale Schönenwerd – Aarau. L'excellente accessibilité et la proximité de l'arrêt de bus Aarau – Gretzenbach, à seulement une minute à pied, rendent ce bien idéal pour votre entreprise.

Bâtiment : La propriété au Hauptstrasse 7 à 5012 Wöschnau offre des options d'utilisation polyvalentes. Actuellement, la propriété est exploitée comme un établissement de gastronomie, y compris la vente de vins et de spiritueux de haute qualité.

Rez-de-chaussée : Trois grandes pièces permettent la préparation des repas et le service des clients. Un couloir séparé mène à l'entrée arrière et à l'espace extérieur, qui peut être utilisé comme espace supplémentaire pour les clients.

Étage supérieur : Le premier étage supérieur offre trois autres chambres reliées par un escalier en bois ouvert.

Grenier : Le grand toit en tuiles couvre un vaste grenier au deuxième étage, accessible par un vieil escalier en bois raide séparé. Le grenier n'est pas encore aménagé et offre donc un grand potentiel pour des options d'utilisation supplémentaires.

Cave : Le point culminant absolu de la propriété est l'ancienne cave voûtée, qui se distingue par un éclairage efficace et un sol naturel en dalles de pierre et est actuellement utilisée comme salle de présentation et de dégustation.

Équipements supplémentaires : La partie ouest du complexe immobilier comprend un local de stockage avec sa propre rampe de chargement. La partie sud de la propriété offre une extension de WC, un espace extérieur en tant que restaurant de jardin et un couloir en porte-à-faux au premier étage. La partie est du bâtiment est prolongée par un passage couvert et un abri séparé. La propriété offre également un nombre suffisant de places de stationnement pour les clients.