Maison à vendre - 5502 Hunzenschwil, Birenackerstrasse 7

Objet
Maison individuelle de 6.5 pièces avec une cave à vin de rêve avec des arches en briques et de la place pour jusqu'à 800 bouteilles de vin, y compris une cuisine et une salle de fête, terrain de 710 m², volume 1 818 m³, année de construction 1995, régulièrement entretenue, surface habitable de 280 m², surfaces annexes de 142 m², jardin très bien entretenu avec plusieurs espaces de sièges, pavillon, sauna, pelouse, buissons et arbres, double garage avec porte électrique et grand espace d'entrée avec pavés et place pour d'autres voitures.

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel familial au cœur de Hunzenschwil. La maison individuelle bénéficie d'un emplacement ensoleillé. Denner, Volg, boulangerie, boucherie et l'administration municipale sont tous accessibles en quelques minutes à pied. L'école est facilement accessible à pied en 300 m. La gare et l'arrêt de bus le plus proche se trouvent à 500 m. La connexion autoroutière A1 Aarau Ost est à 1,4 km.

Pour qui convient la propriété ?
Le quartier familial et la proximité de l'école devraient principalement attirer les familles avec enfants. Les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler trouveront également ici des conditions idéales.

Programme des pièces
Sous-sol
Espace d'entrée 9.5 m²
Technique 10.8 m²
Cave 13.2 m²
Buanderie 38.1 m²
Bureau 14.2 m²
Salle de fête 62.8 m²
WC 2.1 m²
Cave à vin 34.1 m²

Rez-de-chaussée
Espace d'entrée 10.2 m²
Chambre 10.4 m²
Salon 34.8 m²
Salle à manger 14.9 m²
WC 2.8 m²
Cuisine 11.1 m²
Véranda 18.2 m²
Pavillon 12.5 m²
Double garage 39.7 m²

Étage supérieur
Galerie 6.1 m²
Chambre 15.4 m²
Chambre 19.4 m²
Douche/WC 7.7 m²
Chambre parentale 20.1 m²
Salle de bain attenante 11.1 m²
Dépôt 2.9 m²

La surface utile chauffée mesure environ 280 m², les surfaces annexes environ 142 m².

État
La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2014 Aménagement de la cave à vin et de la salle de fête
2016 WC invités rez-de-chaussée
2016 Douche/WC étage supérieur
2021 Sauna extérieur (bio/finlandais) et ajustements au jardin.

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