Maison à vendre - 6994 Aranno

6994 Aranno, Ur Stradon 32Region: MalcantoneGrundstücksfläche: ca. 1457 m2Hausfläche: ca 260 m2Baujahr: 1968Renovation: 2004Bauzustand: gutZimmer: 5Bäder: 2Feriendomizil: jaGarten: jaHeizung: ÖlParkplatz: 1 ungedeckter Platz + PP in 150 mLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: SeesichtEinkaufsmöglichkeiten: 9 km entferntSchulen: 9 km entferntÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 550 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 16 kmEntfernung zur Autobahn: 12 kmBeschreibungDieses grosse Anwesen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Aranno, Ur Stradon 31, im Malcantone.Das 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1968 gebaut, in den letzten 20 Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es können jedoch einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Räume sind sehr hell und geräumig. Das Haus kann leicht in eine Doppelhaushälfte umgewandelt werden, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um 30% und der Schaffung von zusätzlichen Parkplätzen.Das Haus ist auf zwei Etagen wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss gibt es eine grosse Eingangshalle, eine Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad / Dusche / WC und eine Waschküche / Technikraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Grill.Das Haus ist von einem grossen Grundstück umgeben, auf dem es genügend Platz gibt, um mit Freunden zu grillen, die Sonne zu geniessen oder einen Gemüsegarten anzulegen. Ein Geräteraum und ein Holzschuppen sind Teil des Grundstücks.Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge und Seen.Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Es gibt einen Parkplatz unter dem Haus auf dem Grundstück. Darüber hinaus gibt es sechs nicht überdachte Parkplätze für Gäste. Öffentliche Parkplätze befinden sich 150 m vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist ca. 12 km entfernt und die Stadt Lugano ist in16 km erreichbar.Highlightssehr sonnige und ruhige Lageschöner PanoramablickMöglichkeit der Erweiterung um 30%grosses Grundstücknur 16 km von Lugano entferntUbicazione | Dintorni6994 Aranno, Ur Stradon 32Regione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 1457 m2Superficie casa: ca 260 m2Anno di costruzione: 1968Anno di ristrutturazione: 2004Condizione: buonaLocali: 5Bagni: 2Seconda casa: siGiardino: siRiscaldamento: a naftaParcheggio: 1 posto scoperto+PP a 150mPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista lagoAcquisti: a 9 kmScuole: a 9 kmMezzi pubblici: a 550 mDistanza dalla città più vicina: a 16 kmDistanza dall´autostrada: a 12 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ad Aranno, Ur Stradon 31, nel Malcantone.La casa di 5 ½ locali è stata costruita nel 1968, rinnovata parzialmente negli ultimi 20 anni e si trova in buono stato generale. Tuttavia, si può fare qualche lavoro di riammodernamento. Gli ambienti sono molto luminosi e ampi. La casa può essere facilmente trasformata in bifamiliare con possibilità di ampliamento di 30% e creazione altri posti auto.La casa è strutturata su due piani come segue. Al piano terra si trovano ampia entrata, soggiorno-cucina con camino, camera da letto, bagno/doccia/WC e lavanderia-locale tecnico. Al primo piano ci sono due camere da letto, bagno con vasca, cucina attrezzata collegata con sala pranzo, spazioso soggiorno con camino e accesso alla terrazza con grill.La casa è circondata da grande terreno, dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con amici, godere il sole o coltivare orto. Fa parte di proprietà locale attrezzi e legnaia.Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e laghi.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Si parcheggia sotto la casa sul terreno di proprietà. Inoltre, ci sono se