Située dans la pittoresque localité de Caslano, dans une zone résidentielle calme et verdoyante au pied d'une colline, cette villa historique raffinée bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue splendide sur le lac de Lugano et les majestueuses montagnes environnantes. L'atmosphère exclusive et l'absence totale de circulation de passage garantissent une oasis de sérénité, immergée dans la verdure et en contact direct avec la nature.
Caslano se trouve à quelques minutes de Ponte Tresa et à seulement 10 minutes en voiture de Lugano, offrant le parfait équilibre entre intimité, nature et commodité.
Espaces Extérieurs et Accès
La propriété dispose d'un grand jardin bien entretenu, caractérisé par des espaces de détente, des sentiers en pierre et une accueillante zone pavée équipée d'une table et de chaises, idéale pour des déjeuners en plein air avec vue sur le lac. L'emplacement stratégique permet également un accès facile au lac par une route panoramique qui longe sa rive.
L'accès à la villa est garanti par une route communale à circulation limitée exclusivement pour le propriétaire de la parcelle, assurant ainsi la tranquillité et la confidentialité maximales.
Caractéristiques du Bâtiment
Construite vers 1880, la villa a conservé le charme de l'époque grâce à des rénovations habiles réalisées dans les années 1960-64, 1996 et 2022, qui ont amélioré le confort sans altérer son élégance historique. Récemment, les rénovations suivantes ont été effectuées :
La villa est divisée en deux appartements duplex.
Appartement 1 :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
PREMIER ÉTAGE :
Appartement 2
DEUXIÈME ÉTAGE :
COMBLES avec des plafonds plus bas :
Dépendances et Confort
Potentiel de Construction
La propriété dispose d'une grande capacité de construction, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de 276 m² sur un étage ou 391,2 m² sur deux étages.
De plus, il est possible de louer 1-2 places de bateau (avec bateau), faisant de cette villa la solution parfaite pour les amateurs de navigation et de vie au bord du lac.
Cette résidence exclusive représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au charme d'une maison historique et au confort moderne. L'alliance entre élégance, tranquillité et panoramas à couper le souffle en fait un refuge parfait pour ceux qui recherchent une habitation unique et prestigieuse.
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée6987 Caslano (TI)