Maison à vendre - 6987 Caslano

Entourée de verdure et d'une intimité absolue, à Caslano, nous proposons une villa caractéristique construite en 1990 dans le style tessinois de 6,5 pièces sur environ 390 m², avec une dépendance de 60 m² et un terrain constructible supplémentaire d'environ 1900 m².

La villa principale se compose de :
Un appartement principal de 6,5 pièces avec un vaste espace de vie équipé d'une cuisine ouverte et d'un garde-manger.
Une terrasse de 12 m² donnant sur un grand balcon avec vue dégagée.
Accès à un grand porche avec une cheminée en maçonnerie.
Une chambre principale de plus de 17 m² avec salle de bain attenante avec fenêtre, équipée d'une douche et d'une baignoire à remous, un dressing de 6 m² et un balcon privé.
Une deuxième chambre de 16 m² avec dressing de presque 5 m² et salle de bain attenante avec fenêtre et douche, également avec balcon privé.
Une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis et une autre pièce de bureau avec accès direct depuis le hall d'entrée.
Une salle de bain pour les invités supplémentaire, une buanderie au rez-de-chaussée et une entrée.

Le revêtement de sol dans toutes les pièces est en parquet anglais de qualité, tandis que la cuisine est carrelée. Il est possible d'élever cette propriété d'un étage supplémentaire, créant un appartement supplémentaire.

Au sous-sol, nous trouvons une pièce de 100 m² avec fenêtres, utilisable comme appartement supplémentaire avec accès séparé (encore à finir, chauffage déjà présent) avec salle de bain.

La dépendance de 90 m² est répartie sur deux niveaux avec jardin privé. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec voûte en briques originales, un débarras et un WC. Au premier étage, il y a une pièce avec mezzanine pour un lit supplémentaire, une salle de bain avec douche et fenêtre, et un coin cuisine, ainsi que 2 places de parking extérieures.

Cette propriété offre diverses possibilités :
- Séparer et vendre la dépendance avec jardin et accès privé.
- Construire la villa d'un étage supplémentaire créant un penthouse exclusif de 200 m².
- Exploiter un terrain constructible supplémentaire de 600 m², zone R2 avec un indice d'exploitation de 0,4 % rattaché à la propriété, créant une villa de 240 m².
- Créer un appartement de 100 m² au sous-sol de la villa avec accès privé.

Le chauffage est au diesel, distribué par des radiateurs. Les fenêtres sont en aluminium/bois avec double vitrage. Le revêtement de sol est en parquet anglais de qualité.

Entourée d'une zone très calme et lumineuse, proche de tous les principaux services accessibles à pied en environ 250-300 mètres, tels que Coop, Migros, banque, restaurants, bars, pharmacies et médecins. La place du lac se trouve à seulement 6 minutes à pied.

La propriété est complétée par une grande cave avec fenêtres, un abri, un garage et 4 places de parking extérieures.
SM/7270