Maison à vendre - 6986 Novaggio

"Interpreto con il cuore, tanto quanto con l'occhio". Così condensava la sua arte e guardava, il mondo, il grande pittore francese Corot. Paesaggi, stradine, vicoli e scorci mi
accompagnano come fossero dei dipinti en plein air a questa splendida dimora. Dove la pietra, la luce e i colori che l'avvolgono regalano magiche emozioni e fanno tornare alla
memoria le parole del grande maestro dell'impressionismo. Costruita nel1800 e sopraelevata di 3 piani si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo. Dalla grande terrazza panoramica, magnifica è la vista che spazia sulle colline, sui vicoli e la piazzola del nucleo storico. Nel corso del 2003 è stata eseguita una ristrutturazione con rifacimento dell'impianto elettrico ed idraulico, nuova isolazione del sottotetto, tinteggio di tutti gli interni, sono state posate nuove finestre in legno con doppio vetro termoisolante, nuova cucina e bagni e nuovo impianto di riscaldamento. Il riscaldamento è a nafta con distribuzione tramite termosifoni. La casa, è esposta a est/sud/ ovest, è molto luminosa e soleggiata e da ogni stanza si può godere di una bella vista aperta. Fantastico il soleggiato giardino delle sculture, e il glicine e i roseti che ne fanno da cornice.
Con 180 mq di superficie si distribuisce su 3 livelli, ed è così composta:
Piano terra rialzato: atrio, accogliente soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno ospiti, locale ripostiglio e dispensa, biblioteca /ufficio, lavanderia. Soppalco con Atelier d?artista. Grande Giardino.
Primo Piano: atrio, 2 luminose camere da letto e sala da bagno con vasca e doccia. Balcone panoramico.
Secondo Piano: atrio, 2 generose camere da letto e grande terrazza con vista panoramica. Solaio.
Al piano terra - cantinato: 2 cantine, legnaia e ripostiglio.
Posteggi comunali gratuiti a pochi metri o con contrassegno, possibile carico e scarico di fronte a casa.
La casa è ubicata nel nucleo del paese e a soli 100 metri dalla fermata dell?autopostale. Dista 14 km da Lugano, 80 Km da Milano e ca. 200 km da Zurigo. Un luogo dove l'abitare, è
come camminare dentro un'opera d'arte!

"Mit dem Herzen sieht man besser als von blossom Auge." So dachte schon der grosse französische Maler Corot. Diese Landschaften und strassen, lauschige Ecken und
pittoreske Winkel sind hier denn auch nicht nur Wohlgefallen im Auge des Betrachters, sondern gehen richtig heimatlich zu Herzen.
Als hätte man schon immer darauf gewartet. Auf die geschichtsvolle Mauern und Fassaden fällt das unendliche Licht des Südens. Von den Campanile spielen die Glocken in wehmütigem Moll.
Hier befindet sich unser Haus, erbaut in 1800, und in den Jahren vollständig renoviert mit neuem Verputz und Dachisolation (2003).
Neues Holz Fensterrahmen mit Doppelverglasung, ölheizung und Elektro.
Die Wohnfläche von 180 mq, verteilt sich über 3 Stockwerke:

Im Erdgeschoss: befinden sich, Eingang ein grosses Kaminzimmer. Küche und Abstellraum. Gästebad. Bibliothek und Büro. Künstleratelier. Fantastischer Garten mit Skulpturen, Glyzinien und Rosengarten.

Im ersten Stock: reihen sich 2 Schlafzimmer, mit 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Balkon mit Panoramablick.

Im zweiten Stock: befinden sich 2 grosses Schlafzimmer mit Ausgang auf eine schöne Terrasse mit unglaublich schnönem blick.

im Kellergeschoss: Holzschuppen, 2 Keller.

Im Öffentliche Gratisparkplätze um die Ecke. Wer hier wohnt, versteht was vom Leben! Als Wohnsitz.