Maison à vendre - 6982 Agno

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L'interessante casa unifamiliare che proponiamo in vendita è situata in una posizione sopraelevata nella tranquilla frazione di Mondonico (Agno), da cui si gode di uno splendido panorama e ottimi collegamenti. La proprietà è infatti ben collegata e si trova a breve distanza da supermercati, servizi essenziali, oltre che bar e ristoranti.

La casa, costruita tra gli anni ’60 e ’70, si sviluppa su due piani abitativi, suddivisi in 6½ locali distribuiti su ca. 145 m² SUL. Con interventi mirati di ristrutturazione, la proprietà potrebbe non solo recuperare il suo fascino originale, ma anche acquisire un tocco di modernità, aumentando significativamente il suo valore.

L'immobile è circondato da un giardino verticale che garantisce privacy. A rendere l’offerta ancora più interessante contribuiscono una bella area terrazzata con un'incantevole pergola e un suggestivo portico in legno, entrambi con una splendida vista.

La zona giorno, situata al primo piano della proprietà, si presenta come segue:

• Un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo;
• Una pratica e spaziosa cucina.
  Entrambi i locali dispongono di grandi finestre con uno splendido panorama e di un pratico accesso al lungo balcone. Il piano, oltre alla spaziosa zona giorno, ospita anche due ampie e luminose camere da letto, un grande bagno con doccia e un pratico atrio con armadi a muro.

Accessibile tramite una classica scala a chiocciola, il piano inferiore si apre su tre ampi e luminosi locali, anch’essi caratterizzati da una splendida vista aperta. Gli ambienti si prestano perfettamente ad essere utilizzati come camere da letto, studi o spazi dedicati a hobby e relax. Sul piano vi sono anche una stanza che potrebbe essere convertita in una lavanderia/dispensa e un bagno con doccia.

Completano l'offerta un pratico posto auto in garage e diversi parcheggi esterni.
Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e potervi offrire la mia migliore consulenza.

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Das attraktive Einfamilienhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in erhöhter Lage in dem ruhigen Weiler Mondonico, von dem aus man ein herrliches Panorama und gute Anbindungen hat. Die Immobilie ist in der Tat sehr gut angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, den wichtigsten Dienstleistungen sowie von Bars und Restaurants.

Das Haus, erbaut zwischen den 60er und 70er Jahren, verfügt über zwei Wohnetagen, welche sich auf 6½ Zimmer mit insgesamt ca. 145 m² BWF verteilen. Durch gezielte Renovierungsarbeiten konnte die Immobilie nicht nur ihren ursprünglichen Charakter zurückgewinnen, sondern auch einen modernen Touch erhalten, was ihren Wert deutlich steigern konnte.

Das Grundstück ist von einem vertikalen Garten umgeben, der Privatsphäre sorgt. Ein schöner Terrassenbereich mit einer reizvollen Pergola und eine herrliche Holzveranda, beide mit wunderbarer Aussicht, verleihen dem Haus einen zusätzlichen Reiz.

Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:

• Ein grosses und helles Wohnzimmer mit Esszimmer
• Eine praktische und geräumige Küche.
  Beide Räume verfügen über grosse Fenster mit einem herrlichen Panorama und praktischem Zugang zum langen Balkon. Neben dem Wohnbereich befinden sich auf der Etage auch zwei grosse, helle Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken.

Die untere Etage ist über eine klassische Wendeltreppe zu erreichen und bietet drei grosse, helle Räume, welche ebenfalls einen schönen freien Blick bieten. Die Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, private Arbeitszimmer oder als Hobbyräume. Auf der