Maison à vendre - 6963 Pregassona

Villa de luxe exclusive de 5.5 pièces d'environ 270 m² bruts, (1200 m3) sur 3 niveaux avec 120 m² de jardin privé, terrasse et piscine sur le toit, construite en 2009 avec des finitions de haute qualité et une préparation pour un ascenseur, située dans une position exclusive et dominante avec une vue panoramique splendide sur les montagnes, la ville et le lac à Pregassona Alta.

La villa se développe sur 3 niveaux comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cour d'entrée avec portail, espace pour une voiture, grand jardin privé avec vue sur le lac, statues, arbres fruitiers et douche extérieure.
Studio d'environ 48 m² avec entrée indépendante réalisé en 2019 par l'architecte Andrea Castrignano dans l'émission de télévision "Cambio Casa, Cambio Vita!" utilisant des matériaux de très haute qualité, avec des cadres en aluminium à triple vitrage, volets électriques, kitchenette rétractable et salle de bain avec fenêtre avec douche et murs en mosaïque.
Il suit l'accès direct à la villa, avec un atrium équipé d'un élégant escalier intérieur design, communiquant avec le studio et la buanderie, préparation pour l'ascenseur et bureau avec mur en verre isolant.

PREMIER ÉTAGE (zone nuit) :
Deux très grandes chambres et deux salles de bain, boudoir avec placards intégrés et meuble à chaussures, toutes trois avec sortie sur la terrasse zen avec vue sur le lac.
La suite principale comprend une baignoire à remous confortable intégrée dans le sol, un dressing, une salle de bain extérieure avec douche. La deuxième chambre double bénéficie d'une vue magnifique sur le lac avec des murs vitrés et dispose d'une salle de bain attenante avec douche.

DEUXIÈME ÉTAGE (zone de vie) :
Grand salon en open space avec cheminée moderne, murs avec portes coulissantes vitrées qui le relient à la terrasse de 70 m², cuisine ouverte et complète avec îlot avec des appareils de dernière génération de marque et sortie sur une terrasse avec pergola, escalier d'accès au toit équipé de gazebo, zone solarium, barbecue et piscine chauffée.

Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans la construction, y compris des cadres en aluminium avec des vitres isolantes doubles équipées de lamelles occultantes à commande électrique et des sols en grès brillant effet marbre.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur géothermique et distribué par des serpentins, avec des panneaux solaires pour chauffer l'eau de la piscine et de la maison, offrant une faible consommation d'énergie.
Climatisation sur les trois niveaux.

La propriété est composée de 4 parcelles : la villa elle-même, le jardin et la cour devant la villa, la route d'accès (commune entre les 7 propriétaires de la zone) et une deuxième cour sous la structure.

Il y a également la possibilité d'acheter tous les meubles et la collection d'art et d'antiquités - PRIX SUR DEMANDE

Il y a 2 places de stationnement extérieures non couvertes : une dans la cour devant et la seconde dans la cour inférieure.
JS/4711