Maison à vendre - 6954 Sala Capriasca

Deux appartements dans le vert - à portée de main de tout

À seulement 10 minutes en voiture de Lugano, le quartier merveilleusement idyllique de Pezzolo à Odogno, dans la commune de Capriasca, se trouve. Les collines typiquement vertes, la faune riche avec des palmiers poussant naturellement et les forêts presque primordiales sont des caractéristiques du sud suisse.

Dans ce cadre idyllique, une maison individuelle entourée de palmiers avec deux unités séparées est à vendre. Celles-ci ont les avantages suivants :

Étage supérieur

• 3,5 pièces réparties sur 73 mètres carrés
• Deux chambres, dont une avec un balcon intégré (5m²)
• Placards intégrés dans le couloir
• Cuisine fermée
• Vue sur les environs complètement verts, accès direct à la nature derrière et à côté de la maison
• Terrasse de vue en béton de 18m²

Étage inférieur

• Appartement de 2,5 pièces avec 34 mètres carrés
• Espace de vie couvert de 15² de classe supérieure. Presque une véranda avec cheminée, connexion électrique, façade en verre complète (peut être ouverte) et fenêtre latérale
• Cuisine 2023 en bas (préparée pour lave-vaisselle)
• Remplacement de lavabo et meuble sous-vasque de salle de bain en bas en 2023
• Remplacement du mélangeur de douche en bas en 2023

Les possibilités d'application pourraient difficilement être plus diverses : que ce soit pour louer les deux unités en tant qu'appartements de vacances ou pour utiliser l'une d'elles pour un usage personnel, ou même pour en faire une maison individuelle à deux étages - tout est possible. La belle situation calme et l'incroyable intégration dans la nature rendent chaque type d'utilisation spécial. Rester sur les terrasses est un baume pour l'âme.

Même si dans la nature signifie que les sentiers de randonnée et de vélo commencent à proximité immédiate, cela ne signifie pas loin de tout :
Le restaurant le plus proche est à moins de deux minutes à pied, et tous les achats se font à Tesserete, à deux minutes en voiture. Il ne faut que 12 minutes en voiture pour rejoindre Lugano, le plus grand pôle culturel et urbain du Tessin. Les excursions vers son centre sont à deux pas, flâner le long de la promenade du lac et se baigner dans le lac avec vue sur les Alpes n'a jamais été aussi proche. Ou un petit voyage en Italie voisine, Odogno est toujours un excellent point de départ pour une vie merveilleuse.

Le coin Pezzolo est là où les voisins cultivent des vignes, où les abeilles sont élevées, où l'on discute dans la rue et se détend sur le porche.

La propriété n'est plus à jour techniquement et en termes d'extension, et il est donc logique que la prochaine propriété rénove la maison selon ses propres souhaits. Le potentiel est considérable, la construction massive (maçonnerie à double coque) constitue un excellent point de départ.
Il en va de même pour le jardin - un énorme potentiel qui n'attend que d'être exploité.