Maison à vendre - 6953 Lugaggia

Au cœur verdoyant de la Capriasca, cette élégante maison mitoyenne allie calme, espace et confort moderne en parfaite harmonie. Répartie sur trois étages, elle offre des pièces lumineuses et polyvalentes – idéales pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent un refuge dans la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des centres urbains.

Le salon avec cheminée centrale dégage une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel. La propriété dispose de six pièces, dont quatre chambres à coucher et trois salles de bains bien aménagées – garantissant ainsi l'intimité et la qualité de vie pour chaque membre de la famille. À l'étage supérieur, un grenier aménagé avec terrasse privée invite à la détente – un endroit parfait pour le télétravail ou pour des moments de détente avec vue.

À l'extérieur, vous attendent un jardin privé de plus de 180 m² – idéal pour les moments conviviaux ou pour vous détendre – ainsi qu'une grande terrasse où vous pourrez savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners en plein air. Quatre places de parking extérieures pratiques, dont une couverte, ainsi qu'une grande cave complètent l'offre.

Le chauffage au sol au propane a été équipé d'un nouveau brûleur fin 2024 – une garantie d'efficacité et de confort en toute saison. Un système d'alarme avec caméra, directement connecté à une centrale de police active 24h/24, assure une sécurité maximale.

Cette propriété bien entretenue est immédiatement disponible et convient aussi bien comme résidence principale que – sur demande – comme résidence secondaire. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une qualité de vie dans l'une des régions les plus charmantes du Tessin.


-

Nel cuore verde della Capriasca, questa elegante casa a schiera si distingue per l'equilibrio perfetto tra tranquillità, spazio e comfort moderno. Distribuita su tre livelli, offre ambienti generosi e versatili, ideali per famiglie o per chi desidera un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri.

Il soggiorno, con camino centrale, accoglie con calore e si apre su una zona giorno luminosa e funzionale. Gli spazi interni comprendono sei locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni ben distribuiti, per garantire privacy e vivibilità a ogni membro della famiglia. Al piano superiore, una mansarda abitabile con terrazzo regala scorci rilassanti sul paesaggio circostante: un angolo perfetto per lo smart working o semplicemente per godersi momenti di quiete.

All'esterno, un giardino privato di oltre 180 m² invita alla convivialità e al relax, mentre la terrazza principale si presta a colazioni al sole e cene sotto le stelle. La proprietà è completata da quattro comodi posteggi, di cui uno coperto, e da una spaziosa cantina.

Il sistema di riscaldamento a serpentine alimentato a gas propano è stato recentemente aggiornato con un bruciatore installato a fine 2024, garanzia di efficienza e comfort in ogni stagione. Per una tranquillità totale, l'immobile è dotato di un sistema di allarme con telecamera connesso a una centrale operativa di polizia attiva 24 ore su 24.

Questa soluzione abitativa curata e pronta da vivere è ideale sia come residenza principale, sia come casa di vacanza per chi desidera godersi il fascino autentico del Ticino in ogni momento dell'anno. Un'opportunità rara per chi cerca qualità della vita in una delle zone più affascinanti della regione.