Maison à vendre - 6948 Porza

La casa a schiera - in vendita direttamente dal proprietario - è completamente rinnovata e pronta per essere abitata. La sua struttura la rende ideale sia per coppie che per famiglie con bambini.

Grazie alla sua posizione finale delle sei unità abitative, si beneficia da un lato della privacy di una casa indipendente, dall'altro lato si approfitta della sicurezza di un condominio.

La casa, accogliente e luminosa con finiture di alto standing, si trova in una posizione privilegiata a Porza, direttamente al bordo del bosco con vista impressionante sul lago di Lugano, la città e le colline circostanti.

Porza è un Comune molto popolare, da una parte per la sua vicinanza strategica alla città con i servizi che ne derivano (EOC, stazione FFS e l'accesso rapido al l'autostrada) e dall'altra parte per la pace e la tranquillità della campagna. Inoltre si beneficia di un moltiplicatore basso (56).

Grazie al centro scolastico - asilo e scuola primaria con mensa, raggiungibile a piedi - e agli eventi ricorrenti nel nucleo del paese durante l'anno, le giovani famiglie riescono rapidamente ad integrarsi. Allo stesso tempo il Comune di Porza offre tanta privacy per chi cerca la tranquillità nel verde e ama la natura.

La superficie abitabile è di più di 220m2 e la casa si sviluppa su un totale di 5 piani sfalsati, ciascuno con accesso all'esterno.

La casa attualmente è suddivisa come segue:

Primo piano:

• 4 camere (di cui tre con armadi a muro e accesso ai balconi)

• stanza da bagno con doccia e vasca, WC separato

Piano terreno superiore:

• entrata con guardaroba e WC ospiti, armadi a muro

• cucina e area pranzo con vista lago e sul soggiorno

• accesso diretto alla terrazza con pergola bioclimatica, zona barbecue e lounge

Piano terreno inferiore:

• grande soggiorno in doppia altezza con armadi a muro e ampia vetrata con accesso diretto nel giardino

Piano interrato superiore:

• 1 camera padronale con locale ripostiglio adiacente e accesso al giardino

• doccia e WC

• lavanderia

Piano interrato inferiore:

• doppio garage (utilizzabile anche come sala fitness e/o locale hobby)

• cantina vini

• deposito

• guardaroba e accesso al parking sotto-terraneo comune (2 parcheggi interni e box biciclette)

Nel giardino è presente un locale attrezzi e lungo la strada è ubicato 1 parcheggio esterno.

La residenza è stata costruita nel 1982. La casa No 6, situata al lato est del condominio ha subito un'importante ristrutturazione negli anni 2016/2017 con modifiche degli spazi interni, il rifacimento a nuovo degli impianti e delle finiture, nuovi serramenti con vetri tripli, tutto come una ristrutturazione completa degli spazi esterni con l'installazione di una pergola bioclimatica, irrigazione automatica, illuminazione esterna ecc.

Negli anni seguenti sono state eseguite altre piccole modifiche interne ed esterne (per esempio la recinzione completa del giardino).

Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati effettuati in conformità alle norme di sicurezza vigenti.

Da notare:

Sul terreno della casa è possibile costruire un locale hobby, accessibile dal garage e/o dal giardino. Un progetto prelimare era già stato approvato dalla PPP nel 2012

Distanze:

• Istituto scolastico a 800m

• Nucleo di Porza con negozietto alimentare e servizio postale a 600m

• Fermata auto-postale/bus: 600m

• Stazione FFS Lugano: 4,4km

Prezzo su richiesta. Su richiesta è possibile fornire ulteriori informazioni e organizzare visite.

Chiediamo gentilmente agli interessati di contattarci via e-mail.