Maison à vendre - 6945 Origlio

Ad Origlio, esclusivo piccolo comune a carattere spiccatamente residenziale, luogo dell'omonimo laghetto, proponiamo alla vendita una splendida casa indipendente 5,5 locali.
L'immobile si trova in posizione a dir poco perfetta, un connubio ideale tra pace e comodità. Il contesto, immerso in un luogo dalla natura  incontaminata, dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, il che lo rende una destinazione molto ricercata, anche grazie alla sua vicinanza alla città, raggiungibile in pochi minuti d'auto.
La casa dispone di un meraviglioso giardino verde con impianto di irrigazione automatica e robot rasaerba, un luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare delle allegre grigliate in compagnia.
Qui è stato installato anche un moderno angolo spa con sauna finlandese a botte con bruciatore a legna per purificarsi anche dopo le giornate più faticose e con una meravigliosa vasca idromassaggio per rilassarsi tra le bolle e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.
Le caratteristiche di completa indipendenza e la copertura data dagli arbusti nelle immediate vicinanze, garantiscono una privacy e una pace davvero assoluti, con nessun pericolo di interazione vis-à-vis o di fastidiosi sguardi indiscreti, anche quando si è all'interno del giardino.
Per godersi al meglio la natura anche nei periodi più freddi dell'anno è possibile sfruttare un bellissimo giardino d'inverno con grandi vetrate, perfettamente riscaldato e con splendide note in legno, un ambiente ideale per rilassarsi godendo al meglio della pace assoluta offerta dalla location.
Il soggiorno e molti dei locali della casa dispongono di affascinanti travi in legno a vista, un dettaglio in grado di impreziosire l'esperienza abitativa elevando il pregio di tutta la struttura.
Il moltiplicatore d'imposta al 70% offerto dal comune si rivela particolarmente favorevole, con valori decisamente migliori rispetto alle località circostanti: per avere un livello simile bisognerebbe infatti spostarsi nel Mendrisiotto.
Per velocizzare lo smart working o offrire una navigazione ad alta velocità per tutta la famiglia, si sarà lieti di sapere che è disponibile un allacciamento a internet tramite fibra ottica.
Per mantenersi in forma anche da casa nel piano interrato è stato predisposto all'interno del locale hobby una vera e propria zona fitness.
La proprietà dispone di due aree per la zona notte, entrambe con una grande camera matrimoniale, di cui una con accesso diretto al giardino mentre la seconda con un guardaroba e un bel bagno finestrato con doccia multifunzione. Anche l'altro bagno è degno di nota, mettendo a disposizione sia una rilassante vasca idromassaggio che una doccia.
La proprietà si suddivide in due porzioni, una di costruzione più vecchia e una più recente. La struttura ha ricevuto un'opera di ristrutturazione una prima volta nel 1995 con un piccolo ampliamento della casa originaria e un secondo importante intervento nel 1999 che è andato addirittura a raddoppiare le volumetrie esistenti.
Contrariamente alla parte più recente, la porzione originaria non dispone di cappotto termico. In questa parte di abitazione appena dieci anni fa è stato completamente rifatto il tetto. I lavori hanno anche incluso l'inserimento di un isolamento in lana minerale su tutto il pavimento del sottotetto. Sotto questa parte dell'edificio si trova un comodo vespaio che funge da cantina e che protegge bene l'abitazione da umidità e sbalzi di calore.
Il riscaldamento è provvisto da un'efficiente caldaia a condensazione con alimentazione a nafta e diffusione a caloriferi per la parte più vecchia dell'abitazione e a serpentine per la porzione più recente. L'impianto è aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetro