Villa à vendre - 6943 Vezia

Vezia - Situata in un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita questa graziosa villa bifamiliare, circondata da un ampio giardino. La proprietà si trova in Via del Sole a Vezia, una zona residenziale apprezzata per la sua vicinanza ai principali servizi, alle scuole e ai trasporti pubblici. A pochi passi dal centro di Vezia e a soli 15 minuti di auto dal centro di Lugano, offre una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in un ambiente riservato.

La villa si distingue per la sua posizione privilegiata, che le permette di ricevere luce naturale durante tutto il giorno, grazie allesposizione su tre lati (sud, est e ovest). Inoltre, offre una splendida vista aperta sui monti, regalando unatmosfera unica e rilassante.

La villa allo stato attuale necessita di una ristrutturazione, percio è stato elaborato un progetto di ristrutturazione chiavi in mano a cura di BeSpace Group, incluso nel prezzo di vendita, che prevede due opzioni: la realizzazione di una villa unifamiliare o la suddivisione in due appartamenti indipendenti, con laggiunta di unautorimessa. Il progetto è pensato per migliorare lefficienza energetica della struttura e prevede lutilizzo di materiali di alta gamma e finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture.

Con una superficie interna di circa 210 mq e la possibilità di ampliarla di ulteriori 84 mq, la villa si sviluppa su due livelli.

Lampio giardino che circonda la villa garantisce privacy e tranquillità, con una zona pergolata con barbecue, perfetta per momenti di relax allaperto in famiglia o con amici. Lingresso privato e il piazzale antistante offrono spazio per 3-4 posti auto. La superficie totale della parcella (mappale) è di 710 mq.

Questa proprietà rappresenta unottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità di Vezia, senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e tutti i servizi essenziali.

Inoltre, l'immobile è disponibile come residenza secondaria, ideale come seconda casa o casa vacanza per chi desidera godersi il Ticino.

Per ulteriori informazioni sullimmobile o sullo stato di avanzamento del progetto di ristrutturazione, non esitare a contattarci:

Sig.ra Nerea Asensio 078 252 499