Maison à vendre - 6926 Montagnola

Propriété dans un excellent emplacement au centre de Montagnola, avec vue sur le lac de Lugano et aussi sur le Monte Generoso, à deux pas de la municipalité de Collina d'Oro et de la place principale avec une large disponibilité de stationnement. La propriété est adjacente au magasin du village et à d'autres services et activités commerciales.

Le transport public est assuré par le service AutoPostale.

La propriété comprend la célèbre Osteria Donada : un restaurant bien structuré et accueillant qui se développe sur deux étages, dispose de grandes salles, d'un jardin/terrasse et d'une cour devant, d'une cuisine et de salles de bains, pouvant accueillir au total 80 places : 50 à l'intérieur et 30 à l'extérieur.

Au 1er étage, nous avons un grand appartement de 5,5 pièces, avec un balcon vue sur le lac, une cheminée, 4 chambres, deux salles de bains et une grande cuisine bien équipée.

La propriété offre la possibilité de construire une autre maison ou de réaliser d'autres appartements.

La parcelle 522 RFD Collina d'Oro-Montagnola se trouve en effet en zone Noyau sans indices à respecter.
La partie inférieure de la parcelle est constructible (Plan particulier), hauteur max. 9,50 m et avec alignement obligatoire.

Collina d'Oro et donc Montagnola bénéficie d'un multiplicateur parmi les plus bas du canton, actuellement à 60%.