Villa à vendre - 6926 Montagnola

Villa magnifique avec vue imprenable, située dans un quartier calme et résidentiel à Montagnola. Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une intimité absolue.

La maison comprend 4 grandes chambres, une cuisine, une salle à manger panoramique, un salon, 4 salles de bains, une chaufferie, une buanderie, un grand débarras, une cave. Toutes les pièces bénéficient d'une vue sur le lac, tout comme les trois terrasses et la véranda couverte. Cheminée de cuisson dans la cuisine, cheminée dans le salon et cheminée BBQ extérieure. Grand jardin plat, d'environ 650 m², donnant sur le lac et potager.

La villa, d'environ 200 m², entièrement rénovée et agrandie en 2007, se développe sur 3 niveaux d'habitation et est composée comme suit :

Rez-de-chaussée (niveau d'entrée) : grand hall avec vue sur le lac, toilettes invités, salon et cuisine-salle à manger. Escalier d'accès à l'étage supérieur et à l'étage inférieur.
Accès à la véranda, à la terrasse et au jardin depuis la cuisine. Accès à la terrasse et au jardin depuis le salon.

Étage 1 : chambre avec dressing et salle de bain/douche attenante, grande chambre avec accès direct à la terrasse panoramique, salle de bain complète avec baignoire.

Étage -1 : grand hall, 2 chambres avec accès à la terrasse couverte et au jardin, salle de bain avec douche, local de chauffage et buanderie, grand local semi-habitable avec sortie supplémentaire sur la terrasse et le jardin.

La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures.

Services : la maison est située dans une impasse, empruntée uniquement par les résidents. École primaire, mairie, pharmacie, bureau de poste, épicerie, restaurants à environ 1 km. Tasis (École américaine en Suisse) à environ 2 km. Université Franklin à environ 4 km. Autoroute à environ 6 km. Aéroport à environ 7 km. Gare à environ 6 km. Multiplicateur d'impôts municipaux 60%.

Résidence secondaire possible.