Maison à vendre - 6866 Meride

Meride - Mendriso

Eingebettet in die malerischen Wiesen von Meride, bietet diese charmante Villa, erbaut im Jahr 1972, mit angrenzendem Rustico eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus inmitten der Natur in einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen. Das Anwesen erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von etwa 2.000 m², das von unberührter Natur umgeben ist.
Die Villa erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen und wurde 2018 und erneut 2024 sorgfältig renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb, jedoch mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet grosszügige Innenräume, die ideal für eine Familie oder für Menschen sind, die ein Refugium in der Natur suchen. Im Aussenbereich lädt ein wunderschöner Pool dazu ein, sich zu entspannen und die sonnigen Tage inmitten der Ruhe der umliegenden Landschaft zu geniessen.
Zusätzlich zu dieser Villa gibt es ein angrenzendes Rustico, das einst in einen Pferdestall umgewandelt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, je nach persönlichen Bedürfnissen.
Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, das Wohnvolumen zu erweitern, mit einer bereits vorhandenen Idee-Skizze für eventuelle Vergrösserungen. Für diejenigen, die ihren eigenen Wein anbauen oder mehr Platz für Tiere haben möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzlich etwa 4.500 m² landwirtschaftliche Fläche mit einem Lager für landwirtschaftliches Material zu erwerben. Diese Flächen sind derzeit bis 2028 an einen Winzer verpachtet.
Das Dorf Meride, das als UNESCO-Weltkulturerbestätte geschützt ist, steigert den historischen und kulturellen Wert der Immobilie zusätzlich und macht sie zu einer idealen Wahl für Menschen, die in einer Umgebung von seltener Schönheit und Wert leben möchten.
Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, in der sie Tiere halten, Wein produzieren oder einfach nur die Ruhe eines kleinen Paradieses geniessenmöchten.
Das Haus bietet:
- 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern im Erdgeschoss
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten mit Schwimmbad
- separates Wohnzimmer oder Arbeitszimmer
- Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss
- Aussengarage für 2/3 Autos
Die Parzelle mit dem Haus (363) und der Scheune hat eine Fläche von 1'960 m².
Möglichkeit zum Erwerb der Parzellen 361, 362 (mit Bauernhaus) und 365, insgesamt ca. 4'600 m², für die ein Darlehensvertrag bis 2028 besteht.
Möglichkeit der Erweiterung, siehe Skizze, die die vom Flächennutzungsplan erlaubte Vergrößerung zeigt.