Maison à vendre - 6855 Stabio

Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich in der Gemeinde Stabio befindet. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen und einem Gewerberaum, wie folgt:

Die erste Etage, die über eine neu gebaute und sehr gut erhaltene Innentreppe zugänglich ist, umfasst drei Schlafzimmer und ein großes und komfortables Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, Badewanne, Dusche und Sauna. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten 10-15 Jahren kontinuierlich renoviert. Die Böden, Wände, Decken und alle Installationen sind neu und in sehr gutem Zustand.

Die zweite Wohnung, ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 130 m2, befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen eigenen Eingang durch die Haupttreppe, die sich im Zentrum des Gebäudes befindet. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Es ist auch vorbereitet für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind durch einen großen zentralen Flur mit Einbauschränken verbunden. Die Wohnung bietet Zugang zu zwei Balkonen, einem im Norden und einem im Süden. Auch diese Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Küche und die Toiletten wurden erneuert.

Die dritte Wohnung, ein Zweizimmer-Apartment mit 69 m2 im zweiten Stock, umfasst einen großen Raum für Wohnen und Schlafen, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche von großzügigen Dimensionen. Die Wohneinheit hat Zugang zu zwei Balkonen, einem im Süden und einem im Norden. Die Wohnung wurde teilweise restauriert, wobei die ursprünglichen Elemente erhalten blieben. Die Küchen- und Toiletteninstallationen wurden jedoch durch neue ersetzt.

Der Gewerberaum mit 123,7 m2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten und unabhängigen Zugang.

Der Raum präsentiert sich als ein einziges Volumen, was eine flexible Konfiguration für verschiedene kommerzielle Aktivitäten ermöglicht. Derzeit wird er als Studio für ergänzende Therapie genutzt, mit einem Wartezimmer, einem Sekretariatsbereich, zwei Therapieräumen und einem Raum für Fitness oder Gruppentreffen. Es gibt auch zwei Sanitäranlagen und ein Waschbecken.

Der Vorplatz vor dem Studio bietet fünf Parkplätze, die direkt mit der kommerziellen Aktivität verbunden sind. Darüber hinaus bieten die Außenbereiche drei große Garagen und eine vierte Garage, die derzeit als Abstellraum/Lager genutzt wird. Nach Süden hin gibt es einen Portikus mit WC und Dusche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und wurde zwischen 2000 und 2022 kontinuierlich umgebaut und renoviert.