Maison à vendre - 6855 Stabio

Belle villa à vendre à Stabio
Villa immergée dans la verdure à Stabio, dans une zone prestigieuse et protégée du Montalbano, avec un terrain de 1200 m2.

Zone résidentielle et tranquille, très ensoleillée, accès autoroutier pour Milan ou Lugano à 3 km.

Le village offre toutes les commodités nécessaires pour garantir une bonne qualité de vie : 2 épiceries, médecins, dentistes, crèche et école classique, école élémentaire et collège, salle de sport, parcours de pump track pour les vélos de dernière génération. Bientôt, la construction d'un grand centre sportif commencera pour permettre la pratique de différentes disciplines sportives. La commune de Stabio est active et à la pointe des besoins de ses citoyens, de plus, le multiplicateur d'impôts est l'un des plus bas du Tessin.

Il est à noter que depuis Stabio, il est possible d'atteindre en train à la fois Lugano et Milan ou l'aéroport de Malpensa, en utilisant la nouvelle ligne Varese-Stabio.

Le bâtiment est encore en bon état, grâce à l'entretien et aux soins continus des propriétaires.

Les espaces de vie sont composés comme suit :

Au premier étage, on trouve :

un grand hall d'entrée avec un placard mural
un salon double très spacieux avec une façade entièrement vitrée et une cheminée latérale
une terrasse découverte avec vue sur Stabio
une salle à manger avec sortie couverte sur le jardin
une grande cuisine habitable (cuisine + salle à manger)
du hall, on accède également au service de la zone de vie avec son antichambre
du couloir, on accède aux trois grandes chambres, toutes avec vue :
une grande salle de bain (baignoire)
une suite avec salle de bain principale (baignoire et douche)

Au sous-sol, auquel on accède par un escalier latéral à l'entrée, se trouvent :

un hall très spacieux
une chambre double
une grande salle de bain (douche) attenante à la chambre
une cave
un débarras
une très grande buanderie
un abri de protection civile
une salle technique
deux garages (un double et un simple)

À l'extérieur, la propriété est complétée par :

plusieurs murs en pierre naturelle
des escaliers menant à la piscine
un accès véhiculaire au sud avec un portail à commande électrique
un jardin avec des plantes ornementales à faible tige
une haie de laurocerasus sur une bonne partie du périmètre
une clôture qui délimite tout le périmètre.

Possibilité d'acheter une partie supplémentaire de terrain de 640 m2 au prix de 850.-/m2

Contacter : Giuseppe Vitali 079 506 38 26