Maison à vendre - 6852 Genestrerio

Il progetto "Residenza Campagna Adorna" nel Comune di Mendrisio - Genestrerio, situato in Via al Pero, consiste in un complesso di 6 villette in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'accesso veicolare avviene tramite la strada a senso unico, Via al Pero, con limite di velocità di 30 km/h.

Ogni unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un cantinato interrato di dimensioni a scelta tra due opzioni.

Le abitazioni sono divise in 3 tipologie: la soluzione A è dedicata alle villette di testa, mentre le soluzioni B e C sono per le villette centrali. L'accesso agli spazi interni è posizionato sul fronte nord/ovest per tutte le abitazioni, dove sono presenti 2 posti auto esterni scoperti, con la possibilità di avere un portico coperto (vedi catalogo opzioni).

Il piano terra comprende una vasta zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino antistante, oltre a un bagno di servizio. Nella soluzione A è prevista anche una dispensa nel retro della cucina. Nella soluzione B, è possibile scegliere tra una cucina grande e un locale deposito con accesso esterno.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due servizi. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio.

Il piano interrato ospita il locale tecnico/lavanderia e una cantina, con la possibilità di avere un ulteriore locale (vedi catalogo opzioni).

Le facciate presentano ampie vetrate che aprono il piano terra verso l'ampio giardino interno, mentre le finestre regolari del primo piano sono ad alte prestazioni termiche grazie al telaio in PVC con rivestimento esterno in alluminio e tripla vetrazione (antisfondamento al piano terra). Gli oscuramenti sono a lamelle metalliche a movimento automatizzato, per aumentare il livello di comfort e sicurezza. Ogni abitazione è dotata di una porta d'ingresso blindata. Tutte le unità abitative sono provviste di un sistema di copertura piana isolata, il riscaldamento è garantito autonomamente tramite una termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, mentre la distribuzione avviene attraverso il pavimento radiante con termostati di zona.

Prezzi:

Villa 1: CHF 1'030'000.- / 200mq SUL

Villa 2: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 3: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 4: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 5: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 6: CHF 999'000.- / 200mq SUL