Maison à vendre - 6850 Mendrisio

Grande propriété bifamiliale de plus de 330 m² bruts développés sur 3 niveaux, composée de deux appartements de 2,5 et 4,5 pièces et de plusieurs pièces accessoires, construite dans les années 70 sur un terrain en grande partie plat de plus de 1900 m², dont 400 m² occupés par un vignoble, dans la commune de Mendrisio dans une zone réservée et à quelques minutes en voiture de tous les services, de Fox Town et de l'entrée de l'autoroute.

La propriété nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais est généralement maintenue en bon état et est idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs et/ou un espace adéquat pour deux familles, pouvant bénéficier d'espaces accessoires supplémentaires et d'un grand grenier ainsi que d'importants espaces organisables à volonté, y compris des meubles de jardin attribués aux deux unités respectivement.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, à l'arrière du bâtiment, entrée principale et un premier garage. Par un escalier, on accède au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces de plus de 120 m² intérieurs, composé d'un salon accueillant et lumineux avec coin repas et cheminée, d'un espace canapé spacieux d'où l'on peut accéder à une terrasse importante et enfin d'une cuisine spacieuse pouvant être modernisée.

Dans l'autre aile de cette unité, en passant par le grand hall d'entrée avec placards intégrés en plus de la salle de bain pour les invités, un couloir spacieux mène aux trois généreuses chambres, dont deux doubles et une simple, desservies par une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.

En redescendant et en retournant au REZ-DE-CHAUSSÉE, on atteint une cave spacieuse idéale pour les vins et l'entrée du grand appartement de 2,5 pièces, composé d'un hall avec placards intégrés, d'une grande buanderie avec local technique et chaudière à mazout et d'un accès à un beau salon avec cheminée relié à la cuisine très spacieuse, d'une chambre double, d'une salle de bain avec baignoire et, toujours à ce niveau, un énorme garage accessible depuis l'extérieur et par lequel on peut entrer directement dans l'appartement une fois la voiture garée.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, également accessible par l'escalier principal, se trouve enfin un spacieux grenier qui peut éventuellement être reconfiguré pour créer des espaces de vie supplémentaires ainsi que des pièces accessoires, des bureaux, des débarras ou éventuellement un bureau ou une salle de loisirs.

L'état d'entretien est généralement bon, mais plusieurs travaux de modernisation et de rénovation doivent être envisagés pour amener la propriété à un standard actuel, y compris la peinture des façades extérieures.

À l'arrière de la propriété, il y a d'autres places de parking, ainsi que dans la cour d'accès, pour un total de 6-7 places de parking au total, y compris celles des garages.

Il est également possible d'acheter la propriété avec un contrat de location-achat, avec un acompte de seulement 5 % de capital propre.
DM/4656