Maison à vendre - 6839 Sagno

Proponiamo in vendita casa unifamiliare di 5.5 locali con giardino pianeggiante di 300mq in zona residenziale con vista panoramica a Sagno.

L'immobile immerso nel verde è sviluppato su due piani nel modo seguente:

Si accede alla casa dal primo piano con ampio atrio d'ingresso, 3 grandi camere da letto e spazioso bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno. Tutta la zona notte è servita da un climatizzatore.

Si accede al piano terra tramite una bella scala in legno. Qui troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con uscita diretta sul giardino. Il soggiorno offre un camino ventilato, la cucina aperta è molto grande e completa di isola centrale. Inoltre, questo piano è adibito con un bagno di servizio con doccia, una camera/studio, un'ampia lavanderia con porta finestra che da sul giardino, locale tecnico e cantina.

All'esterno, il grande giardino recintato con totale privacy offre una comoda tenda da sole, una casetta per gli attrezzi, elettricità ed illuminazione.

A completare l'offerta, un doppio garage con portone elettrico, ed ulteriori due posti auto esterni. Oltre allo spazio davanti al garage che offre lo spazio per altre due auto.

La casa viene riscaldata con una termopompa aria/acqua con diffusione tramite serpentine. Inoltre vi sono i pannelli fotovoltaici per la corrente e pannelli solari per l'acqua calda, per rendere la casa piu' ecologica possibile, abbassando in modo importante le spese di gestione. La casa, disponde di un sistema di allarme, di un sistema per aspirapolvere integrato sui entrambi i piani e di un comodo solaio che offre ulteriori spazio di ripostiglio.

I pavimenti sono stati rifatti a nuovo nel 2022 in gres porcellanato. I serramenti a doppio vetro sono in legno internamente ed in alluminio esternamente.

Da Sagno è possibile godere di una straordinaria vista sulla città di Chiasso e sul Mendrisiotto.

Soluzione ideale per le famiglie. Possibilità di acquisto come seconda casa.

DEUTSCH:

Wir bieten zum Verkauf ein 5,5-Zimmer-Haus mit einem flachen Garten von 300 qm in einem Wohngebiet mit Panoramablick in Sagno an.

Das von Grün umgebene Anwesen ist auf zwei Etagen wie folgt aufgebaut:

In der ersten Etage befinden sich eine große Eingangshalle, 3 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Badewanne. Der gesamte Schlafbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Hier finden wir einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer bietet einen belüfteten Kamin, die offene Küche ist sehr groß und mit einer zentralen Insel ausgestattet. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Service-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, eine große Waschküche mit Fenstertür zum Garten, einen Technikraum und einen Keller.

Der große eingezäunte Garten mit absoluter Privatsphäre bietet eine komfortable Markise, einen Geräteschuppen, Strom und Beleuchtung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei weitere Außenstellplätze. Zusätzlich zu dem Platz vor der Garage, der Platz für zwei weitere Autos bietet.

Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Thermopumpe mit Wendeldiffusion beheizt. Darüber hinaus gibt es Photovoltaik-Paneele für Strom und Sonnenkollektoren für Warmwasser, um das Haus so ökologisch wie möglich zu gestalten und die Betriebskosten deutlich zu senken. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, eine integrierte Staubsaugeranlage auf beiden Etagen und einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fußböden wurden im Jahr 2022 mit Feinsteinzeug neu verlegt. Die doppelt verglasten Fenster und Türen sind innen aus Holz und außen aus Aluminium.

Ideal für Familien. Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.