Maison à vendre - 6828 Balerna

Superbe villa de 7,5 pièces, dans l'un des plus beaux quartiers de Balerna, sur un terrain de 1163 m², cette résidence avec une vue charmante sur la colline de Mezzana est idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'élégance et le confort.
La propriété construite en 1973 se prête à de multiples possibilités de rénovation en transformant les espaces selon ses besoins.

Ce que vous voyez sont à la fois des photos de l'état actuel et d'éventuelles possibilités de rénovation créées par IA.

La villa a une surface de 358 m², composée d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon de 40 m² avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur la terrasse panoramique de 20 m².
La cuisine équipée a une sortie directe sur le jardin où nous trouvons un coin parfait pour passer des moments de détente. Au même étage, une grande suite avec salle de bain et dressing et deux chambres simples avec service avec cabine de douche.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE actuellement relié au premier étage, mais avec une entrée séparée, dispose de 3 grandes pièces, chacune pouvant être personnalisée, créant des espaces dédiés et rendant cette villa adaptée à tous les besoins.
Au même étage, local technique, refuge-cave, buanderie et garage.

La villa peut également être facilement divisée en 2 appartements spacieux avec entrées séparées.

Le jardin de 968 m² est entouré de plantes séculaires, ornementales et fruitières. À l'arrière, un espace a été créé qui offre beaucoup d'intimité avec une piscine.
Dans une autre zone du jardin, un espace couvert a également été créé qui se prête à divers usages.

L'ensemble du système de chauffage, y compris les tuyauteries, a été remplacé en 2022 par une chaudière à gaz alimentée par des radiateurs, qui garantissent le confort pendant l'hiver. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets électriques dans la zone de vie.

Le grand terrain de 1163 m² offre également un bon potentiel d'extension, ainsi que diverses possibilités de nouveaux espaces ou la création d'un nouveau projet immobilier sur un maximum de 3 niveaux.

La maison donne sur la zone verte de Mezzana, dans un quartier calme, mais en même temps pratique pour se rendre à pied aux magasins, écoles, et à la gare. À quelques km de l'entrée de l'autoroute et de la frontière avec l'Italie.

Cette villa offre donc un excellent équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et la praticité de vivre à quelques pas des services. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette superbe villa, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et de grand prestige.

Le parking adjacent dispose de 3 places de stationnement, plus une dans le garage par lequel il est possible d'accéder directement à l'habitation.
LN/7059