Maison à vendre - 6818 Melano

Propriété intéressante dans un quartier résidentiel agréable et calme, à proximité immédiate de la nature et de la verdure des forêts environnantes, mais néanmoins bien desservie. Écoles, zones de loisirs, commerces, gare et services essentiels sont accessibles en quelques minutes ou dans les environs immédiats.

La propriété bénéficie de son emplacement et offre une belle vue sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.

La maison, construite en 2000, est en bon état et se divise comme suit :

Sous-sol : Technique de chauffage/laverie avec système d'aspirateur central, salle des cuves, cave, vestiaire avec placards intégrés, WC, escalier et espace sous l'escalier, ainsi que des escaliers menant à l'étage supérieur. Un avantage particulier qui rend ce niveau très intéressant est le grand espace disponible d'environ 70 m², équipé de la climatisation et d'un grand portail électrique et d'une fosse pour les passionnés de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à ses loisirs ou pour être utilisé comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de stationnement). Une autre box avec portail électrique (1 place de stationnement) avec accès direct à la maison. Il y a aussi une pièce accessible de l'extérieur qui peut être utilisée comme local à vélos ou débarras. L'espace extérieur peut être utilisé comme parking ouvert pour 2 véhicules.

Rez-de-chaussée (niveau jardin) : Depuis l'entrée, équipée de placards intégrés, vous accédez à la pièce de vie, qui est lumineuse et accueillante grâce à des portes et fenêtres stratégiquement placées et qui donne accès à la terrasse couverte avec auvent électrique et au jardin, d'où vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, bien équipée (installée en 2020) et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse lors des froides journées d'hiver. Au même niveau, il y a une salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre. À côté de la pièce de vie, au-dessus du grand espace disponible, se trouve une belle terrasse d'environ 70 m².

1er étage (grenier) : Un escalier confortable mène à la zone de sommeil, qui comprend un vestibule pouvant être utilisé comme bureau ou équipé de placards intégrés, 2 chambres spacieuses, toutes deux avec accès au balcon couvert, d'où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et partiellement sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire et fenêtre complètent la zone de sommeil.

Surface habitable d'environ 140 m²
Surface totale habitable d'environ 285 m²
Taille de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.