Maison à vendre - 6818 Melano

Propriété intéressante située dans un cadre résidentiel agréable et calme, en contact étroit avec la nature et la verdure des bois environnants, mais en même temps bien desservie. Écoles, zones de loisirs, magasins, gare et principaux services accessibles en quelques minutes ou situés à proximité immédiate.

Grâce à son emplacement, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et de vues sur le lac de Lugano.

La maison, construite en 2000, est en bon état et se présente comme suit :

Sous-sol : Salle technique/laverie chauffée avec système d'aspiration centralisé, salle de cuve, cave, salle de garde-robe avec armoires encastrées, wc de service, hall d'escalier, sous-escalier et corps d'escalier pour accéder à l'étage supérieur. Un point fort qui rend ce niveau très intéressant est la grande pièce disponible d'environ 70 m², équipée de la climatisation et d'une grande porte électrique et d'une fosse pour moteurs pour les amateurs de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à ses loisirs ou à utiliser comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de stationnement). Box supplémentaire avec porte électrique (1 place de stationnement) avec accès direct à la maison. Accessible de l'extérieur, il y a une pièce supplémentaire à utiliser comme dépôt de vélos ou débarras. L'espace extérieur peut être utilisé comme stationnement découvert pour 2 places de stationnement.

Rez-de-chaussée (niveau jardin) : Depuis le hall d'entrée, équipé d'armoires encastrées, on accède à la zone de vie éclairée par des portes-fenêtres stratégiques qui donnent accès à la terrasse couverte équipée d'un store électrique et au jardin d'où l'on peut profiter d'une vue partielle sur le lac. La zone de vie comprend une cuisine ouverte bien équipée (installée en 2020) ouverte sur la zone de jour et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Au même niveau, nous trouvons un service avec douche et fenêtre et un bureau actuellement utilisé comme chambre. À côté de la zone de jour, situé au-dessus de la grande pièce disponible, nous trouvons une agréable terrasse d'environ 70 m².

Premier étage (mansardé) : Un escalier confortable mène à la zone nuit où nous trouvons un couloir à aménager comme bureau ou à accueillir des armoires, 2 chambres doubles de bonne taille, toutes deux avec sortie sur le balcon couvert d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée sur les vignobles et en partie sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire et fenêtre complètent l'étage nuit.

Surface habitable d'environ 140 m²
Surface totale de la propriété d'environ 285 m²
Surface de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.
Note : les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.