Maison à vendre - 6814 Cadempino

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- CASA UNIFAMILIARE con GIARDINO: un FOCOLARE FAMILIARE avvolto da VERDE, SOLE e TRANQUILLITÀ (come residenza PRIMARIA o CASA DI VACANZA).

La casa è ubicata nel piccolo comune di CADEMPINO (con moltiplicatore fiscale interessante) nelle estreme vicinanze di LUGANO. L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze anche di molti SERVIZI e INFRASTRUTTURE utili alla vita contemporanea.

L'abitazione, inserita in un piccolo e tranquillo QUARTIERE di case unifamiliari a schiera, è anche delimitata da 2 GIARDINI (totali 90 m²), 1 ORTO che si trovano sul lato frontale e sul retro, garantendone l'adeguata RISERVATEZZA.

La casa si sviluppa su TRE livelli ed è distribuita in:

• una cucina con la propria sala da pranzo affacciata sulla VERANDA (al PT);
• una salone con caminetto affacciato sulla terrazza e il GIARDINO (al PT);
• 1 WC per gli ospiti nella zona giorno (al PT);
• 4 ampie camere da letto (al 1° piano), di cui una con accesso al giardino sul retro;
• 1 bagno con doccia (al 1° piano);
• 1 bagno con vasca (al 1° piano);
• 1 lavanderia (al piano seminterrato);
• 2 locali a uso cantina e sala hobby (al piano seminterrato);
• accesso diretto dal piano seminterrato ai 2 POSTI AUTO in autorimessa (compresi nel prezzo).

Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da caldaia a gasolio, in comune con tutta la residenza. Di recente sono stato predisposti su tutto il tetto a falde i PANNELLI FOTOVOLTAICI.

La zona è molto interessante per trovarsi vicino al supermercato MANOR, a diverse scuole (elementari, medie, liceo Lugano 2, la INTERNATIONAL SCHOOL of TICINO e il CENTRO STUDI VILLA NEGRONI), alla fermata del treno FFS e del bus TPL (linea 5) nonchè per poter raggiungere velocemente l'entrata autostradale di Lugano Nord. Come si suol dire: TUTTO A PORTATA DI MANO!!!

NOTA UTILE: moltiplicatore comunale al 70% (anno 2024)